房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗，房地产会计与工业会计的区别

博宇考试网 2023-07-11 会计实操 次
房地产会计与其他行业的会计有什么差别吗，房地产会计与工业会计的区别

房地产会计与其他行业的会计有哪些差别吗？

我现在从事房地产会计职务，简单单就来说一下一下与其他行业会计的区别。

房地产会计第一个特点是感觉特别忙。我一直感觉我做的是个假会计。为什么这样说呢，别的会计都是双休啊节假日正常放假啊什么的，在我们公司压根就没啥双休节假日，月休4天，按照自己情况休息，也可以选择不休息，有几十块加班费。除了春节放假10天左右，全部的国家规定的节假日都是1天假，而且，没有加班费。最令人抓狂的是放假时还会具体安排值班。而且，平日间加班都是很正常的事，加班费？对不起，没有。

房地产会计的第二个特点我感觉是要求全面。房地产涉及的面比较宽，接触的部门非常多。正常的收支业务就不需要说了，业务量很大，基本上每天都拥有收支出现，而且，碰见集中收款或者集中交房时简直恨不可以把自己一分为二。另外税务、财政、建设局、银行、房管部门、公积金中心等等部门都拥有所涉及，知识面涉及广泛，不纯粹的是账务处理，还有不少部门要跑，关系要维系。故此房地产会计是个全能战士。

第三个特点我感觉是业务周期长而复杂。就拿土地增值税清算业务来说，这个业务要求你从一开头就得考虑到最后清算时所需的成本原因，发票的获取，而且，周期长，从拿地到开发结束清算至少两三年时间。还有现在营改增以后，新项目销项税都是预缴，进项税都留抵，最后项目结束确认收入，补缴销项税。整个过程漫长而复杂。

总而言之，房地产会计感觉复杂而且，要求全面，而且，还得有非常多时间付出。

这是你眼中的地产会计吗？

房地产会计跟工业会计的区别肯定很大吧？房地产会计详细工作内容有什么？房地产会计的核心点在什么地方？谢谢？

区别：1、使用的会计科目有部分不一样，成本核算的方式明显不同。2、纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。房地产会计有一部分科目是比较 特殊的，例如开发成本 下面会有不少二级明细科目 基础工程、建安工程，结构及粗装修、精装修等比较经常会用到到。还有一个特点就是 间接开发费用 这个科目会归集各方面的 间接费用，跟大多数情况下工业企业的区别是没有必要每月结转成本，科目有其专业性。财务会计就比较宽泛一点。房地产企业成本会计的主要职责：1.负责施工工程财务决算工作，进行成本分析2.负责编制成本预算计划3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作 不过实质上工作中，成本会计做的工作比这个还需要多，甚至覆盖了财务和审计的主要内容：1）.组织制定项目收入计划,编制公司财务预算及预算执行分析报告2）.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐3）.提交开立帐户申请,审查核验资金余额表4）.审查核验大多数情况下付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报5）.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见6）.负责公司的会计核算,审查核验余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债

房地产会计招聘条件怎么写？

大多数情况下是有过房地产会计经验三年或者五年以上的，会做账报税，学历大学专科以上学历等

会计如何胜任房地产销售工作？

会计在房地产是做行政财务的，负责分店的账目流水，不用做销售的。

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