建筑工程施工图纸总说明主要内容是什么，施工记录资料包括哪些内容和内容

建筑工程施工图纸总说明主要内容是什么？

1、工程范围。

2、建筑工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，时常由不少的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采取不一样的定额计算方式，会出现巨大的价款差额。在以招标投标方法签署的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容对应部分的投资(涵盖对应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审核查验后的施工图总预算或综合预算为准。

在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。若是合同签署当时尚不可以准确计算出工程价款的，特别是按施工图预算加现场签证和及时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，详细约定执行的定额、计算标准，还有工程价款的审定方法等。

6、技术资料交付时间。

工程的技术资料，如勘察、设计资料等是进行建筑施工的依据和基础，发包方一定要将工程的相关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才可以保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方法和付款方法因采取不一样的合同形式而带来一定不一样。

在一项建筑安装合同中，采取哪种方法进行结算，需双方按照详细情况进行协商，并在合同中明确约定。针对工程款的拨付，需按照付款内容由当事人双方确定，详细有请看下方具体内容四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方式、程序和标准，国家制定了对应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等因素导致的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更改替换。国家对建筑工程的质量保证期限大多数情况下都拥有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需当事人各自积极履行义务，还要有当事人相互协作，帮助对方履行义务，若是施工途中及时提交有关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检检查核验收等。

施工记录资料涵盖什么内容？

施工记录主要包含下方罗列出来的内容：

一、基本内容

1、日期、星期、气象、平均温度。平均温度可记为XX℃—XX℃，气象按上午和下午分别记录。

2、施工部位。施工部位应将分部、分项工程名称和轴线、楼层等写了解。

3、出勤人员数量、操作负责人。出勤人员数量一定要分工种记录，并记录工人的总人员数量，还有工人和机械的工程量。

二、工作内容

1、 当天施工内容及实质上完成情况。

2、 施工现场相关会议的主要内容。

3、 相关领导、主管该项目的部门或各自不同的检查组对工程施工技术、质量、安全方面的检查意见和决定。

三、检验内容

1、隐蔽工程验收情况。应写明隐蔽的主要内容、楼层、轴线、分项工程、验收人员、验收结论等。

2、试块制作情况。应写明试块名称、楼层、轴线、试块组数。

3、材料进场、送检情况。应写明批号、数量、生产厂家还有进场材料的验收情况，以后补上送检后的检验结果。

四、检查内容

1、质量检查情况：当天砼浇注及成型、钢筋安装及焊接、砖砌体、模板安拆、抹灰、屋面工程、楼地面工程、装饰工程等的质量检查和处理记录。

2、安全检查情况及安全隐患处理情况。

3、其他检查情况，如文明施工及场容场貌管理情况等。

主体施工阶段涵盖什么资料？

1）由取样员对进场钢筋取样、送样（图纸上规定的各自不同的规格钢筋）；

2）混凝土结构

3）砌体结构

4）混凝土试块抗压强度检测报告汇总表

5）砂浆强度评定；

6）由试验员委托实验室对现场的混凝土强度及结构实体钢筋保护层厚度进行检测。

7）钢结构

8）分项工程质量验收记录

9）子分部工程质量验收记录

混凝土结构、砌体结构、钢结构等

10）分部工程质量验收记录、分部工程质量控制资料核查记录、分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11）专项工程竣工验收记录（主体 ）

第一个 开工前资料­

1、 中标公告书及施工许可证­

2、 施工合同­

3、 委托监理工程的监理合同­

4、 施工图审核查验批准书及施工图审核查验报告­

5、 质量监督登记书­

6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案­

7、 岩土工程勘察报告­

8、 施工图会审记录­

9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案­

10、 开工报告­

11、 质量管理体系登记表­

12、 施工现场质量管理检查记录­

13、 技术交底记录­

14、 测量定位记录­

第二个质量验收资料­

1、 地基验槽记录­

2、 基桩工程质量验收报告­

3、 地基处理工程质量验收报告­

4、 地基与基础分部工程质量验收报告­

5、 主体结构分部工程质量验收报告­

6、 特殊分部工程质量验收报告­

7、 线路敷设验收报告­

8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录­

17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录­

18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录­

第三个试验资料­

1、 水泥物理性能检验报告­

2、 砂、石检验报告­

3、 各强度等级砼配合比试验报告­

4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告­

5、 各强度等级砂浆配合比试验报告­

6、 砂浆试件强度统计表及试验报告­

7、 砖、石、砌块强度试验报告­

8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告­

9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告­

10、 桩基工程试验报告­

11、 钢结构工程试验报告­

12、 幕墙工程试验报告­

13、 防水材料试验报告­

14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（涵盖材料及三性）­

15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告­

16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告­

17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告­

18、 质量验收规范规定的其他试验报告­

19、 地下室防水效果检查记录­

20、 有防水要求的地面蓄水试验记录­

21、 屋面淋水试验记录­

22、 抽气（风）道检查记录­

23、 节能、保温测试记录­

24、 管道、设备强度及严密性试验记录­

25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录­

26、 照明全负荷试验记录­

27、 大型灯具牢固性试验记录­

28、 电气设备调试记录­

29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录­

30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录­

31、 制冷设备试运行调试记录­

32、 通风、空调系统试运行调试记录­

33、 风量、温度测试记录­

34、 电梯设备开箱检验记录­

35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录­

36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录­

37、 电梯试运行调试记录­

38、 智能建筑工程系统试运行记录­

39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录­

40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所一定要的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录­

第四个材料、产品、构配件等合格证资料­

1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）­

2、 砖、砌块出厂合格证­

3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证­

4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证­

5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证­

6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证­

7、 防水材料出厂合格证­

8、 金属及塑料门窗出厂合格证­

9、 焊条及焊剂出厂合格证­

10、 预制构件、预拌砼合格证­

11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证­

12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证­

13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证­

14、 电梯工程设备出厂合格证­

15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证­

16、 施工要求的其他合格证­

第五个施工过程资料­

1、 设计变更、洽商记录­

2、 工程测量、放线记录­

3、 预检、自检、互检、交接检记录­

4、 建（构）筑物沉降观测测量记录­

5、 新材料、新技术、新工艺施工记录­

6、 隐蔽工程验收记录­

7、 施工日志­

8、 砼开盘报告­

9、 砼施工记录­

10、 砼配合比计量抽查记录­

11、 工程质量事故报告单­

12、 工程质量事故及事故因素调查、处理记录­

13、 工程质量整改公告书­

14、 工程局部暂停施工公告书­

15、 工程质量整改情况报告及复工申请­

16、 工程复工公告书­

第六个必要时应增补的资料­

1、 勘察、设计、监理、施工（涵盖分包）单位的资质证明­

2、 建设、勘察、设计、监理、施工（涵盖分色）单位的变更、更改替换情况及因素­

3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明­

4、 施工（涵盖分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明­

5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理开展细则­

6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书­

7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书­

8、 其他­

第七个竣工资料­

1、 施工单位工程竣工报告­

2、 监理单位工程竣工质量评价报告­

3、 勘察单位勘察文件及开展情况检查报告­

4、 设计单位设计文件及开展情况检查报告­

5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录­

6、 竣工验收存在问题整改公告书­

7、 竣工验收存在问题整改验收意见书­

8、 工程的具备竣工验收条件的公告及重新组织竣工验收公告书­

9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审核查验记录）­

10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录­

11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）­

12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表­

13、 工程质量保修合同（书）­

14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位在内容框中填写）­

15、 竣工图（涵盖智能建筑分部）­

建筑工程质量监督存档资料­

1、 建设工程质量监督登记书­

2、 施工图纸审核查验批准及建筑工程施工图审核查验报告­

3、 单位工程质量监督工作方案­

4、 建设工程质量监督交底会议公告书及交底要点­

5、 建设工程质量监督记录­

6、 建设工程质量管理体系登记表­

7、 施工现场质量管理检查记录­

8、 地基、基桩工程质量监督验收检查公告书­

9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告­

10、 地基、基桩工程质量核查记录­

11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告­

12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查公告书及验收报告­

13、 地基与基础分部工程质量核查记录­

14、 主体结构分部工程质量监督验收检查公告书及验收报告­

15、 主体结构分部工程质量核查记录­

16、 特殊部分工程质量监督验收检查公告书及验收报告­

17、 线路敷设工程质量监督验收检查公告书及验收报告­

18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告­

19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告­

20、 水泥物理性能检验报告­

21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告­

22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、都满载时试件强度试验报告­

23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告­

24、 地基处理工程中各种地基和各种复合地基施工成功后的地基强度（承载力）检验结果­

25、 桩基工程基桩试验报告­

26、 砂浆强度统计表及试件试验报告­

27、 砖、石、砌块强度检验报告­

28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告­

29、 防水材料（涵盖止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告­

30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（涵盖材料、风压性、气透性、水渗性）­

31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告­

32、 各种电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告­

33、 各种设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录­

34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录­

35、 工程质量事故报告单­

36、 工程质量整改公告书及工程局部暂停施工公告书­

37、 工程质量复工意见书及工程质量复工公告书­

38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审核查验记录）­

39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录­

40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）­

41、 施工单位工程竣工报告­

42、 监理单位工程竣工质量评价报告­

43、 勘察单位勘察文件及开展情况检查报告­

44、 设计单位设计文件及开展情况检查报告­

45、 建设工程竣工验收报告­

46、 工程竣工验收监督检查公告书­

47、 质量保证资料核查记录­

48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）­

49、 重新组织竣工验收公告书­

50、 工程竣工复验意见书­

51、 竣工验收存在问题整改公告书及存在问题整改验收意见书­

52、 工程质量保修合同­

53、 单位（子单位）工程质量监督报告

工程复工有什么条件？

继2月26日《住房和城乡建设部办公厅有关加强新冠肺炎防疫有序推动企业开复工工作的公告》提出“优化农民工工资保证金管理，防疫这个时间段新开工的工程项目，可暂不收取农民工工资保证金”后，3月24日《住房和城乡建设部办公厅有关印发房屋市政工程复工复产指南的公告》再一次深入强调：防疫这个时间段新开工的工程项目，可暂不收取农民工工资保证金。

房屋市政工程复工复产指南

1 总则

1.1 为统筹做好新冠肺炎防疫和工程质量安全工作，详细指导建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产，按照国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制《企事业单位复工复产防疫措施指南》，结合建筑业实质上情况，制定本指南。

1.2 本指南适用于新冠肺炎防疫这个时间段房屋市政工程复工复产施工现场的运行和管理。

1.3 各参建单位（含建设、施工、监理等）项目负责人是本单位工程项目防疫和复工复产的第一责任人，根据“谁用工、谁管理、谁负责”要求，严格落实各项防控措施，保证防疫和工程质量安全管控到位。

1.4 地方各级住房和城乡建设主管该项目的部门及相关部门需要在地方党委和政府统一领导下，积极详细指导和帮扶建筑业企业分区分级、分类分时、有条件复工复产。坚持分区分级精准监管，根据防疫风险等级，采用差异化策略，开展防疫和质量安全监督检查，及时妥善处置突发事件，坚决防止出现聚集性传染事件和质量安全事故。

2 复工复产条件

2.1 防控机制

组织建设防疫复工复产工作组，统筹详细指导工程项目防疫和质量安全管控工作。工作组设立可疑症状报告电话号码，并指定专人负责对接工程项目所在地的政府、街道、社区及定点医院，根据属地管理要求定期报送相关信息，保证信息渠道畅通。

2.2 专项方案

编制工程项目防疫方案和复工复产组织方案，并制定工程项目落实防疫责任承诺书，对现场管理、人员管控、物资储备和应急处置等作出具体安排，明确详细要求和措施，并要求工程项目我们全体人员仔细落实。

2.3 人员健康管理

2.3.1 指定专人负责人员健康管理，建立“一人一档”制度，真真切切掌握并熟悉人员流动情况，根据防疫要求，对聘用的全部人员进行健康管理。

2.3.2 加强与务工人员的沟通联系，严格执行项目所在地人员管控要求，杜绝不满足规定人员复工复产的情况。加强异地返程人员管理，做好返工人员的行程具体安排，鼓励协调或帮同一地区人员采用“点对点”包车方法集中返回。

2.4 施工现场准备

2.4.1 施工现场采用封闭式管理。严格施工区、材料加工和存放区、办公区、生活区等“四区”分离，并设置隔离区和满足标准的隔离室。现场不具备条件的，应根据标准在异地设置。

2.4.2 在卫生健康、疾控等专业部门详细指导下，对施工现场全部场所进行全面消毒杀菌。

2.4.3 按照工程规模和务工人员数量等原因，合理配备体温计、口罩、消毒剂等防疫物资。

2.4.4 具体安排专人负责文明施工和卫生保洁等工作，根据有关规定分类设置疫情防控垃圾（废弃口罩等）、生活垃圾和建筑垃圾收集装置。

2.5 质量安全检查

2.5.1 施工单位、监理单位项目负责人及重要岗位人员原则上需要到岗履职。

2.5.2 对施工管理人员和务工人员,尤其是新进场建筑工人和转岗人员，组织开展防疫知识和工程质量安全管理为重点的教育培训。

2.5.3 严格做到“五个一定要”，建设单位一定要召开安全例会，施工单位一定要安全管理措施到位，项目部一定要安全检查到位，项目人员一定要安全教育到位，监理单位一定要安全监理履职到位。

2.5.4 工程复工前需要全面开展施工现场安全隐患排查，突出检查脚手架、高支模等模板支撑体系是不是牢固，起重机械等使用前是不是进行了维护保养，深基坑变形监测是不是超越报警值等。质量安全隐患未消除或整改不符合相关规定和要求的，不可以复工复产。

3 现场防疫

3.1 人员登记

3.1.1 严格执行门卫登记检查制度。通过建筑工地实名制管理系统，对进入施工现场的人员进行实名制考勤、登记和核查，不允许无关人员进入现场。全部进入现场的人员一定要戴上口罩。

3.1.2 在施工现场进出口设立体温监测点，对全部进入施工现场人员进行体温检测并登记，每天测量体温很多于两次。凡有发热、干咳等症状的，应阻止其进入，并及时报告和妥善处置。

3.1.3 建立建设、施工、监理等单位各种人员实名名册，并对全部人员排查身体状况后建立健康卡，认真记录人员姓名、年龄、家庭地点位置、联系我们请拨打电话、进退场时间、身体健康等信息。

3.2 施工组织

3.2.1 根据防疫有关要求，修订完善施工组织设计、专项施工方案、应急预案等，增多防疫要求、措施等内容，落实防疫所需物资、人员、资金等。

3.2.2 优化施工计划与组织，优先具体安排机械进场作业，合理的根据目前实际情况安排所需从业人员有点多、有限空间等分部分项工程施工作业，杜绝人员聚集性作业。

3.2.3 保证施工作业区、工地生活区和办公区内洗手设施的正常使用，配备肥皂或洗手液。

3.3 宣传教育

3.3.1 组织开展防疫知识宣传教育，利用现场展板、互联网、手机终端等方法，督促现场人员做好自己防护，做到勤洗手、勤通风、戴口罩，减少人员聚集，提升自我防护意识。

3.3.2 每日对现场人员开展卫生疫情防控岗前教育。宣传教育应该做到尽量选择开阔、通风良好的场地，分批次进行，人员间隔不小于1米。

3.4 作业区管理

3.4.1 对施工现场起重机械的驾驶室、操作室等人员长时间密闭作业场所进行消毒，予以记录并建立台账。施工现场起重机械投入使用前应组织检查，将驾驶室、操作室是不是消毒作为必查项。

3.4.2 加大巡查检查力度，检查作业环境是不是满足施工疫情防控要求，检查施工人员防护疫情防控措施是不是到位。发现问题及时整改，第一时间消除疫情防控隐患。

3.5 办公及生活场所管理

3.5.1 现场办公场所、会议室、宿舍应保持通风，每天至少通风3次，每一次很多于30分钟。

3.5.2 宿舍人员宜按减半具体安排，减少聚集，严禁通铺。对本地务工人员应加强下班后的跟踪管理。

3.5.3 工地现场食堂应严格执行卫生疫情防控规定，严禁工地区域饲养、宰杀、食用野生动物。通过正规渠道购买食品物资，全力把好食品安全关。严禁垃圾乱倒，做好垃圾储运、污水处理、沟渠及下水道疏通、消毒工作。

3.5.4 食堂就餐应采用错时就餐、分散就餐等方法方式，要尽可能避免就餐人员聚集。

3.5.5 定期对宿舍、食堂、盥洗室、厕所等重点场所进行消毒，并加强循环使用餐具清洁消毒管理，严格执行一人一具一用一消毒。

4 质量安全管理

4.1 隐患排查

4.1.1 排查危险性很大分部分项工程安全状况。仔细检查专项施工方案的制定、更新和落实情况，严禁不编制、不执行专项施工方案的违法违规行为。

4.1.2 排查脚手架、高支模等模板支撑体系安全状况。仔细检查脚手架、高支模等模板支撑体系的基础、连墙件，斜撑和剪刀撑、扣件螺栓等重要部位结构的连接、杆件的紧固和架体基础稳定。

4.1.3 排查起重机械设备安全状况。仔细检查起重机械基础、机械与基础的连接固定、保险和限位装置等重要部位，保证设备保持稳定、灵敏、可靠、牢固。

4.1.4 排查深基坑工程施工安全状况。仔细检查深基坑工程（含人工挖孔桩）有无变形，作业前先进行通风，应该排除残留气体，保持空气流通。

4.1.5 排查城市轨道交通工程施工安全状况。仔细检查城市轨道交通工程明挖法、暗挖法、盾构及高架桥各项施工安全条件。

4.1.6 对排查出的问题，应列出安全和质量问题（缺陷）隐患清单，并依据有关标准规范，制定可靠的整改方案，及时采用有效措施消除隐患。

4.2 风险管控

4.2.1 严格把好材料、设备等进场质量安全关。严禁将存在安全隐患的设备用于施工中，严禁将不合格的材料用到工程上。

4.2.2 加强工程质量安全管理，坚决杜绝漫无目的抢工期，遏制质量安全事故出现。确需调整工期的，应经过专家论证，保证施工安全。

4.2.3 加强分部分项工程质量安全验收管理，严禁将不合格工程当作合格工程验收后进入下道工序施工。城市轨道交通工程重要节点施工前应落实条件核查制度，提升风险预防控制能力。

5 应急管理

5.1 应急准备

组织建设应急队伍，配齐配足应急物资，并接受当地卫生健康、疾控等部门专业培训，制定防疫应急预案。

5.2 应急处置

5.2.1 出现涉疫情况，应第一时间向相关部门报告、第一时间开始应急预案、第一时间采用停工措施并封闭现场。

5.2.2 根据应急预案和有关规定进行先期处置，具体安排涉疫人员至隔离观察区域，与现场其他人员进行隔离，并具体安排专人负责卫生健康、疾控等部门防控专业人才员的进场引导工作，保证急救入口通道畅通。

5.2.3 积极配合卫生健康、疾控等部门做好流行病学调查、医学观察，对现场进行全面消杀。

5.2.4 按照属地要求，及时、全面、准确向相关部门报送防疫信息。

6 监督管理

6.1 加强对复工复产这个时间段的防疫和工程质量安全的监督检查，对发现的防疫不到位、施工安全隐患和工程质量问题，严格跟踪督促有关责任单位和责任人整改到位。

6.2 对监督检查中发现复工条件达不到要求、履职不到位，导致疫情蔓延扩散或工程质量安全事故的,应开展停工整改，并依法追究相关单位、人员的责任。

7 保证措施

7.1 对因疫情不可抗力致使工期延误，施工单位可按照目前的实际情况依法与建设单位协商，合理顺延合同工期。停工这个时间段或工期延误增多的费用，发承包双方根据相关规定协商处理。

7.2 因防疫出现的疫情防控费用，可计入工程造价。因疫情导致的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方应加强协商沟通，根据合同约定的调价方式调整合同价款。

7.3 严禁政府和国有投资工程以各自不同的方法要求施工单位带资承包。建设单位应根据合同约定及时足额支付工程款，不可以形成新的拖欠。

7.4 政府和国有投资工程不可以以审计机关的审计结论作为工程结算依据，建设单位不可以以未完成决算审计为由，拒绝或拖延办理工程结算和工程款支付。

7.5 严格执行工程建设领域保证金有关规定，保证金到期需要及时予以返还，没有按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应该向企业支付超过规定要求的时间返还违约金。防疫这个时间段新开工的工程项目，可暂不收取农民工工资保证金；投标保证金、工程质量保证金等其他保证金，可结合当地实质上情况采取银行保函或缓缴等方法。

7.6 地方各级住房和城乡建设主管该项目的部门及相关部门要积极研究、主动作为，加强对复工复产保证政策的解读、细化和落实，向企业宣传好、解释好、落实好政策，支持企业依法享受税收、成本、金融、保险等政策，打通政策落地“最后一公里”。对材料、设备等供应短缺，影响工程复工复产的，应会同相关部门积极协调处理，真正让企业得到实惠、受到激励，更坚定复工复产信心。

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