开发成本的账务处理，开发成本的账务处理是指企业在开发过程中所采用的

博宇考试网 2023-07-23 高级会计 次
开发成本的账务处理，开发成本的账务处理是指企业在开发过程中所采用的
本文主要针对开发成本的账务处理，开发成本的账务处理是指企业在开发过程中所采用的和新编成本会计第五等几个问题进行详细讲解，大家可以通过阅读这篇文章对开发成本的账务处理有一个初步认识，对于今年数据还未公布且时效性较强或政策频繁变动的内容，也可以通过阅览本文做一个参考了解，希望本篇文章能对你有所帮助。

开发成本的账务处理？

是指企业在开发途中所出现的各项成本核算和记录。下面这些内容就是企业进行开发成本账务处理的一部分步骤：

设立账户：企业需设立一个“开发成本”的账户来归集和核算开发途中所出现的各项成本。

分类别和项目：将开发成本根据不一样的类别和项目进行分类，比如土地开发、房屋开发、配套设施开发等。

归集和记录成本：将开发途中所出现的各项成本进行归集和记录，涵盖材料成本、人工成本、设备成本、其他直接费用等。

分配间接费用：针对不可以直接归集到某个详细项目标成本，如管理费用、销售费用等，需根据一定的标准进行分配，如根据面积或者项目标投资额进行分配。

结转完工成本：在项目完工后，将全部的开发成本结转到“开发产品”账户中，作为开发产品的成本。

进行成本分析和控制：针对开发途中所出现的各项成本进行认真分析和控制，来最终确定成本的合理性，并找寻降低成本的空间。

编制报表：按照账务处理的结果，编制有关的财务报表，如资产负债表、利润表等，以反映企业的财务状况和经营成果。

需要大家特别注意的是，企业在开发途中可能存在各种类型的项目，每个项目标详细情况可能不一样，因为这个原因详细的账务处理方式可能会因项目而异。除开这点企业还要有遵守有关的法律法规和会计准则，保证账务处理的合规性和准确性。

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发途中所出现的各项费用.企业对出租房进行装饰及增补室内设施而出现的出租房工程支出,也在本科目核算.出租开发产品经营业务中出现的按月计提的出租开发产品摊销等,可直接计入其他业务成本科目,不通过本科目核算.

回答请看下方具体内容：账务处理是指对企业的财务活动进行记录、分类、汇总、分析和报告的过程。开发成本的账务处理主要涵盖以下哪些方面：

1. 开发成本的记录：将开发途中出现的各项费用进行具体记录，涵盖人工成本、材料成本、设备购置费用等。

2. 开发成本的分类：将开发途中出现的费用根据不一样的类别进行分类，如人工成本、材料成本、设备购置费用等。

3. 开发成本的汇总：将同一类别的费用进行汇总，得出每个类别的总开发成本。

4. 开发成本的分析：对开发成本进行认真分析，涵盖成本结构分析、成本变化分析等，以便管理层可以了解开发成本的组成和变化情况。

5. 开发成本的报告：按照需，对开发成本进行报告，提供给管理层和投资者进行决策参考。

在账务处理中，还要有注意以下哪些方面：

1. 记账准则：根据会计准则的相关规定进行账务处理，保证开发成本的记录和报告满足会计原则和规定。

2. 内部控制：建立健全的内部控制制度，保证开发成本的记录和报告的准确性和可靠性。

3. 税务处理：按照税法的相关规定，对开发成本进行税务处理，涵盖计提税费和申报税款等。

4. 合规性要求：保证开发成本的账务处理满足有关法律法规的要求，如公司法、证券法等。

总而言之，开发成本的账务处理是一个复杂的过程，需对开发途中出现的费用进行具体记录、分类、汇总、分析和报告，同时遵循会计准则、内部控制制度、税法规定和法律法规的要求。

成本、费用（1）开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要涵盖：　　土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可按照上面说的六项来设置三级明细科目　　（1）开发土地成本费用：　　借：开发成本-土地开发　　　贷：银行存款　　　　　或应付账款-XX公司　　分配开发的间接费用　　借：开发成本-土地开发　　　贷：开发间接费用　　结转开发土地成本费用　　借：开发成本-房屋开发　　　贷：开发成本-土地开发　　（2）配套设施开发　　计算公式：　　某一个开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率　　配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*百分之100　　出现的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）　　借：开发成本-配套设施开发　　　贷：开发产品　　支付的配套设施开发费用　　借：开发成本-配套设施开发　　　贷：银行存款　　同时领用库存设备或是材料开发　　借：开发成本-配套设施开发　　　贷：库存设备或库存材料　　分配应负担的开发间接费用　　借：开发成本-配套设施开发　　　贷：开发间接费用　　结转配套设施开发成本　　借：开发成本-房屋开发　　　贷：开发成本-配套设施开发　　（3）房屋开发途中出现的费用（可以分清对象的）　　借：开发成本-房屋开发　　　贷：银行存款　　（4）开发房屋建筑的施工方法主要有“出包”、“自营”两种　　出包给外单位进行施工建造（按照提出的已完工程月报或是价款结算单）　　借：开发成本-房屋开发　　　贷：银行存款　　　　　或应付账款-应付工程款　　自已组织施工的　　借：开发成本-房屋开发　　　贷：银行存款　　　　　或应付账款-应付工程款　　　　　应付工资　　（5）代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目　　企业出现的各项代建工程费用支出　　借：开发成本-代建工程开发　　　贷：银行存款　　　　　或库存材料　　　　　或现金　　结转开发的间接费用　　借：开发成本-代建工程开发　　　贷：开发间接费用　　工程竣工后结转成本　　借：开发成本-代建工程　　　贷：开发成本-代建工程开发　　移交委托单位后，按照移交手续　　借：主营业务成本-代建工程结算成本　　　贷：开发成本-代建工程　　（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发出现的费用，涵盖：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销出现的间接费用等　　借：开发间接费用　　　贷：银行存款　　　　　或应付账款　　　　　或应付工资　　分配开发的间接费用　　借：开发成本-房屋开发　　　贷：开发间接费用　　竣工房屋开发成本的结转　　借：开发产品　　　贷：开发成本-房屋开发

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