2023年宅基地四大变化你了解了吗，明年宅基地有啥变化

博宇考试网 2023-07-08 初级会计 次
2023年宅基地四大变化你了解了吗，明年宅基地有啥变化
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2023年宅基地四大变化你了解了吗？

第一，探索宅基地“三权分置”有效达到形式。这里说的的“三权分置”是指宅基地的全部权、宅基地资格权、宅基地使用权。本次的宅基地改革就是要探索一种满足大家中国的宅基地制度，适度放活宅基地和农民房屋使用权。涵盖流转、抵押、退出、使用、收益等等。

第二、鼓励农民有偿自愿退出宅基地。

第三、深化农村集体经营性建设用地入市试点。

第四，提高房地一体宅基地确权登记，处理历史遗留问题。

一、通过出租、发展特色旅游业等方法盘活农村闲置宅基地。

二、实行自愿有偿退出，宅基地址位置补偿办法由各地自行制定。

三、超面积点宅基地和一户多宅将会取消直接拆除，改成试点VIP收费使用。

四、达到农村建设用地买卖积极入市。

从2023年启动，农村宅基地将迎来四大变化，让我们的宅基地又增值了。也许不少人都不信，因为之前时，各位考生都是一窝蜂的来镇上，买了房子就可以增值，压根没有听说过，宅基地还能增值的。

第一，超大规模的土地、一家多屋，将不会被拆掉，而故将他改导致了有偿使用的试点。从名字中我们就可以看得出来，假设你在乡下盖了一栋房子，那就是一家人多了，政府就不会一网打尽了，仅仅会根据你多出来的地方来收取的费用。其实就是常说的说，你要买多少房子，就买多少房子， 假设房子的面积超过了地方政府的限制，那就要交钱了。

第二，土地使用权是自愿有偿使用的，这几年来，随着国家的蓬勃发展和进步，农村产生了很多问题。例如一家人多，土地的过度使用。目前有了新的政策，政府会给那些愿意离开的人提供经济上的补偿。此外针对那些想要从农村转移到城市的人，假设他们愿意离开，国家也会给他们一部分经济上的补偿。而退出的土地则由村民集体进行回收。

第三。达到农村集体建设用地、交易市场的活跃。《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》中，有关这一问题的解释是：“十三五”这个时间段，国家发改委公布了《十三五》。

第四，利用租赁、开发特色旅游等手段，对农村闲置的宅基地进行有效的盘活。例如《天津有关提高逐步递次推动农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的详细指导意见》，就出台了《天津有关提高逐步递次推动农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的详细指导意见》。建议鼓励村集体通过自营、出租、入股、合作等方法发展乡村旅游、电子商务等新型农业经济。以改善农村土地利用效率。

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