丹东市对违建建筑物怎么处理，九月一号以后违建拆除

丹东市对违建建筑物怎么处理？

有规定。

违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或不允许性规定，未经对应行政主管该项目的部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所出现的，经有权行政主管该项目的部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物还有其它建造设施。

违章建设行为主要违反涉及社会公共利益的建设许可方面的法律规定是典型的行政违法行为是要受到行政法负面评价并负行政法律责任的。针对违建人这一行政相对人来说，行政法律责任主要指的是行政处罚。

违章建筑的处理有两层含义:一是指行政主管该项目的部门如何对待违章建设行为和违章建筑，对违章建筑采用哪种措施、依法应怎样采用这些措施;二是指如何从社会本位和综合效益等的视角设计制度，将违章建筑问题对社会的不好的错误影响降到最低，并使违章建筑得到更好的利用，防止资源浪费。

1、执法主体

按现行规定，大多数情况下唯有县级以上行政主管该项目的部门才有执法权。最主要的违章建筑行政执法主体当属城乡规划主管该项目的部门。

2、界定与认定

我们国内国家立法机关暂时还没有正式介入违章建筑界定规则的制定，违章建筑界定规则的制定权一直由地方各级行政当局独揽。每个省份甚至同一省内各市大多数情况下都拥有自己的规范性法律文件对违章建筑作出满足自己行政区域内实质上情况和执法需的界定，并从而为标准落实到详细执法活动当中。

3、处罚方法

对违章建筑的行政处罚手段应严格根据法律的相关规定进行，如《城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》(以下简称《行政处罚法》)等。

总结现行法的相关规定还有各地方性规定，大多数情况下违章建筑的处罚方法请看下方具体内容：责令违建人马上停止建设；针对仅仅违反法规定，未办有关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；针对违反法规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采用改正措施的责令限期改正，可以或者需要并处罚款；针对违反法规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

4、房屋拆迁中的违章建筑处理

拆迁和拆除违章建筑是两个截然不一样的概念，一定要予以区分。在我们国内，拆迁又称城市房屋拆迁，大多数情况下是指因公共需而对国有土地上的建筑物、构筑物和其它附着物进行强制拆除，收回国有土地使用权以作其它公用，实际上质是国有土地全部者对土地用途的调整。而拆违是对违章建设行为的行政处罚措施之一，即强制拆除措施，实践中大多数情况下由地方政府领导，通过一系列的行政主管该项目的部门的配合来完成，多以行政执法专项行动的方法进行。

两者在实践当中并非区分特别了解，在一部分地方甚至还产生以拆违为由代替拆迁的做法，以达到某些人的非法利益。对违章建筑的界定不一，各地在城市房屋拆迁中对违章建筑把控掌握尺度不一，加上我们国内《城市房屋拆迁管理规定》规定“拆除违章建筑不能补偿”，这成为违章建筑诱发社会纠纷的根本所在。在现行拆迁中，唯有对合法建筑进行法定补偿，而拆除违章建筑全部不能补偿是一贯做法。这样的做法极易侵害公民的合法权益，其合法性也值得质疑。

2023年9月1日起还拆违建吗？

9月底前，全面治理违法建设，夯实违建治理成果，年底完成总结验收，完善长效机制。

违法建设是城市的“顽瘴痼疾”，不仅仅只有损社会公平、侵害群众利益，而且，存在安全隐患、破坏生态环境、影响城市形象。依法拆除违章建筑是创建全国文明城市的内在要求，也是提升人民群众取得感幸福感安全感、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。每个地方的政策明显不同有的地方拆有的地方不拆。

物业公司针对小区内违章建筑的处理办法？

这个问题是物业管理纠纷中的常见问题，个人觉得，物业公司在处理类似问题时的办法可以总结为六个字：发现、劝止、上报。

一、发现。

把违章建筑问题尚在萌芽状态时就处理结束才是最好办法。如同消防工作中的“隐患险于明火,防范胜于救灾”，重要就在于一个“防”字。

如何能及时发现违章建筑的苗头呢？物业公司人员一定要对小区整体建筑布局了如指掌，早一点预测容易产生违章搭建情况的重点部位及区域，对这些区域进行重点监控乃至全天候的巡视，责任到人，同时保安、保洁、工程等人员都应相互配合协作，但凡是发现某处露出可能进行违章搭建的苗头，该区域责任人应马上公告物业中心及时处理。

二、劝止

百密难免一疏，当违章建筑业已成形或正处于施工状态时，物业公司的工作就相当被动了。这个时候绝对不可以放任不管，而是要尽量的进行劝止。同时要掌握并熟悉好态度与火候。

物业公司一定要第一摆正自己位置，物业系服务性企业，并不是行政执法部门。有关业主虽是违章责任人，又是物业公司服务对象。

这个时候物业工作人员只可以是晓之以情动之以理，规劝该业主停止违章行为，绝不可以蛮横制止。可出示有关政策法规（比如：建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、各地有关违章搭建的有关行政法规及《小区管理规约》等等），若业主能自行整改，恢复原状，那自然大家预期目前都达成了，是难得的合作共赢。若其置若罔闻，拒不整改。物业公司要及时出具书面的《违章整改公告》，要求业主签收并拍照存档备查。

三、上报

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定，物业企业发现物业管理区域内的违章行为已导致事实后果或者拒不改正的，需要及时报告相关部门依法处理。（相关部门指的是房产行政执法部门，各地详细分工不一样，主要有规划、房管、城管等等）

而上面说的部门接到物业管理单位有关违章行为的有关报告后，需要及时到现场检查核实，依法处理。

旧屋翻建是违建吗？

视情况而定，可能会违建也许不违建。1. 旧屋翻建假设满足有关规定，如无违法占地行为、未超越建设用地上的建筑物密度等条件，则不属于违建。2. 假设旧屋翻建建设这一长期过程中违反有关法律法规、没有获取必要的审批手续，则会被觉得是违建。3. 在某些地方，如历史文化名城和风景名胜区，为了保护环境和文化遗产，不允许进行旧屋翻建，这样的做法也属于违建。故此详细问题详细分析，需按照所在地的相关规定和情况来判断。

旧屋翻建有可能违建。1.因为在城市规划中，建筑物的建造需满足规划和用地规划，假设旧屋翻建的用途和面积超过了规划，既然如此那，就有可能被默认为违规建筑。2.除开这点旧屋翻建的施工需满足国家和地方的有关法律法规，假设不满足规定，就可以被觉得是违建。因为这个原因，在进行旧屋翻建时要严格遵守有关的法律法规和规划要求，以不要因违建而导致的不良后果。

旧屋翻建未必是违建，但要满足有关法律法规。假设旧屋翻建改变建筑结构、占用公共空间、未经批准进行建筑施工等行为，就可能构成违建。因为这个原因，在进行旧屋翻建前，需了解当地的建筑规定和审批流程，并根据有关规定进行申请和审批。同时，在施工途中要注意安全和环保，遵循建筑施工规范，保证旧屋翻建满足法律法规要求。

旧屋翻建可能是违建，也许不是违建，详细要看各地的相关规定和标准。在某些地区，假设建筑的结构和面积出现改变，需重新申请建筑许可证，不然就算是违建。而在其他地方，假设翻建的面积不大、结构不变或只是进行了涂漆等表面装修，就不会被定为违建。因为这个原因，在进行旧屋翻建以前，需了解当地的建筑法规，还在启动翻建前，最好向有关的政府部门进行咨询和申请建筑许可证，避免导致没有必要要的法律纠纷和损失。同时，也需要大家特别注意施工途中的安全和环保问题，避免出现污染或者人身伤害。

未必是违建。在国家法律法规中，旧屋的翻建需满足一定的审批程序和标准，假设满足规定，则不属于违建。但假设未经审批或超过规定范围，则会被认定为违建。值得注意的是，不一样地区的相关规定可能略有差异。为了不要误判，建议在进行旧屋翻建前，先了解所在地的法律规定，进行咨询并严格遵循。除开这点还应注意施工时的安全问题，保证不会对周围环境导致污染和噪音等不良影响。

旧屋翻建未必是违建，详细要看当地的相关规定和政策。在一部分城市，政府鼓励居民对老旧房屋进行翻建，提升房屋的使用价值和居住舒适度。

但是在一部分城市，政府对旧屋翻建有严格的相关规定，如建筑面积、高度、外观等方面都拥有限制，假设超过规定就可以被认定为违建。因为这个原因，在进行旧屋翻建前，需了解当地的相关规定和政策，遵循有关规定，不要违法建筑的风险。

旧屋翻建未必是违建，它可能一定要在遵循有关国家建筑规定的前提下进行，例如需申请建筑审批、规划设计、工程质量监管等工作。但是假设旧屋翻建途中涉及到了对房屋原结构的大规模改变、未取得有关审批文件等等情形，就有可能构成违法建筑，需整改或拆除。除开这点假设旧屋翻建破坏了原有城市规划、环境保护等方面的要求，就有可能被认定为违建。总而言之，旧屋翻建一定要要遵守有关建筑法律法规的相关规定，严格根据程序进行，保证旧屋翻建安全合法，同时也不会对周边环境和社会产生不良影响。

旧屋翻建可能会被认定为违建。1、按照有关法规规定，假设对房屋进行大规模的扩建、加建、拆除重建等，需获取有关手续和审批文件，未经过审批就进行建设是违法行为。2、但是针对小幅度的翻建改造，如针对屋顶，窗户等细节进行重新装修，假设在未超过法律允许范围限制下是可避免去有关审批的。3、总而言之，在对房屋进行改造时，要保证自己的行为满足有关法规和规定，同时要按照详细情况申请对应的手续，避免因为建造问题，被认定为违法行为。

旧屋翻建未必是违建。

具体说明旧屋翻建指的是对旧房子进行改造、扩建等工程，使其满足现代居住需求。假设旧屋翻建满足有关法律法规和规定，取得了对应的建筑许可证，就不属于违建。但假设没有取得许可证，就属于违建。因为这个原因，在进行旧屋翻建前，需了解有关法律法规和规定，遵循规定程序，避免违法。

未必是违建。因为旧屋翻建需按照国家有关的法律法规进行规范和审批，假设满足规定则不算违建；但是，假设没有获取有关审批或者超过规定范围翻建，则会被认定为违建。除开这点旧屋翻建针对城市的建设和改善有着积极的作用，可以提升房屋使用效率和降低大家的居住成本，因为这个原因有必要对其进行合法合规的规范和管理。