租赁网签备案申请纳税公式？ 房屋出租备案后需缴税。 1、房产税:房产税房产税的税额根据租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率假设出租的是营业用房,适...
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租赁网签备案申请纳税公式，房屋租赁网签备案交税
租赁网签备案申请纳税公式？
房屋出租备案后需缴税。
1、房产税:房产税房产税的税额根据租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率假设出租的是营业用房,适用税率为12%;假设出租的是居民住房,适用4%的优惠税率
2、城市维护建设税及教育费附加:以实质上缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
3、个人所得税:个人所得税扣除上面说的缴纳的税费(涵盖纳税人负担的该出租财产实质上开支的修缮费用)还有税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还要有就这一所得额根据“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率百分之10,假设出租的是营业用房,适用税率为百分之20;假设出租的是居民住房,适用百分之10的优惠税率。
4、免征城镇土地使用税和印花税。
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