房地产售楼部的账务处理，做会计好还是做房地产销售好呀知乎

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房地产售楼部的账务处理，做会计好还是做房地产销售好呀知乎

房地产售楼部的账务处理？

一、在售楼处和样板房的成本归集方法上，将售楼处和样板房直接纳入项目整体的建筑面积中。依据公司一般的方法归集其成本（若可以独自核算，则独自核算其成本；若不可以独自核算，则可依据一定的原则分摊归集其成本）。

二、售楼处和样板房详细入账项目及其后续的会计处理：

作为临时设施，在其建设期和使用期可独自设置“临时设施”项目核算，待结转房屋销售成本时，故将他分摊至销售成本。在清理售楼处和样板房时，其清理收入冲减销售成本。

依据是国税发往年 31号文中相关内资房地产企业所得税清算按规定扣除的项目：“开发企业建造的售房部（接待处）和样板房，凡可以独自作为成本对象进行核算的，可以按照自建固定资产进行一定程度的处理，其他全部按建造开发产品进行一定程度的处理。售房部（接待处）、样板房的装修费用，不管数目金额大小，都应该计入其建导致本。”

供参考

做会计好还是做房地产销售好呀？

会计是一个长时间职业，但挣钱慢。

地产销售是短时间职业，竞争激烈，假设自己努力又有一定的社会资源，挣钱快。因为这个原因各带来一定长，看你按照自己的实质上情况，能做什么而定。

房地产购房发票记账联要会计怎么处理？

正式发票记帐联就是确认你收入的一个依据，要做收入处理。

23年交清首付开的是收据，那时记帐时不可以确认收入，要做预收款处理，借：银行存款（现金）；贷：预收帐款（某某）；待23年2月开具发票后，将此联发票做为凭证附件，借：预收帐款（某某）；贷：主营业务收入。

因为这个原因，此联发票就不存在是放在以前的收据还是另外保管的问题。

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