武汉购房资格最新审定条件，武汉购房资格最新审定条件基本没变本市户籍怎么办

博宇考试网 2023-09-15 博士 次
武汉购房资格最新审定条件，武汉购房资格最新审定条件基本没变本市户籍怎么办
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武汉购房资格最新审定条件？

基本没变。

本市户籍。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不小于 百分之30。二套房在武汉市拥有1套住房（不管贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不小于百分之50 。

非本市户籍的，需提供自购房那天起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　

1、申请条件

意向购房人一定要先获取购房资格才可以在我市限购区域购买住房，开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果，并进行登记和公示后，才可以对其销售房屋，防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。

2、申请方法

（1）可以通过“武汉住保房管”公众号或市房管局官方网站申请购房资格认定(含无房家庭优先选房资格认定，下同)。

（2）也可以委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”代为申请。

3、申请材料

申请购房资格认定应使用电脑或手机在线上传有效的居民身份证件、户口簿、婚姻状况材料、个人所得税或社会保险缴纳凭证等影像资料。

申请流程及时限

1、在我市限购区域购买新建商品住房或存量住房的意向购房人，可以通过上面说的方法申请购房资格认定。

2、房地产开发企业或房地产经纪机构应主动向意向购房人宣传我市住房限购政策，帮助或接受意向购房人委托，提交购房资格认定申请材料。意向购房人、受托房地产开发企业或房地产经纪机构需要认真在内容框中填写申请信息。

3、各区房管部门可以在申请之时起48小时内(国家规定的节假日顺延)完成购房资格认定工作，并将认定结果以短信方法反馈给申请人。申请人可以通过“武汉住保房管”微信公众号或市房管局官方网站下载、打印购房资格认定结果。军人、消防救援人员、境外个人等申请购房资格认定的，购房资格认定时间可按照目前的实际情况一定程度上延长。

4、购房资格认定结果自反馈那天起60日内有效，意向购房人可凭有效的购房资格认定结果进行购房登记和合同网签备案。购房资格认定结果超过规定要求的时间未使用的自动失效。

5、意向购房人对购房资格认定结果有异议的，可以在收到认定结果5个工作日内，通过网络在线申请渠道或辖区政务中心窗口向辖区房管部门提出异议申请，辖区房管部门自受理之时起48小时内完成复核(国家规定的节假日顺延)。

6、以人才名义申请购房资格认定的，应满足我市人才购房政策并按有关程序办理。

武汉限购区域

武汉住房限购范围除七个中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区外，还涵盖：

1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)。

3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

4、长江新城最近几天起步区(位于武汉市谌家矶-武湖地区)，其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约为50平方公里

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