广西农村宅基地审批管理办法全文，广西农村自建房办证最新消息查询

广西农村宅基地审批管理办法全文？

第一条 为加强农村宅基地管理,规范农村宅基地申请、审批程序,促进节约集约用地,维护村民的合法权益,逐步递次推动社会主义新农村建设,按照土地管理法律、法规和相关政策,结合本自治区农村实质上,制定本办法。

第二条 本办法所称农村宅基地,是指城市(含县城)规划区范围以外农村村民依法获取、用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地。

本办法所称户,是指公安部门颁发的户口簿所登记的都家庭成员。一本户口簿中所登记的都家庭成员为一户。

本办法所称村民,是指依法登记户籍地点位置为行政村或乡(镇)社区的农村集体组织内部成员。

第三条 本办法适用于本自治区行政区域内全部农村宅基地的申请、审批管理。

市、县(市)国土资源行政主管该项目的部门负责农村宅基地申请的审查核验并报有权审批的人民政府审批。

第四条 农村宅基地使用权审批管理,需要遵守统一规划、合理布局和节约集约用地的原则。

严格实行农村宅基地“一户一宅”制度,村民建新房入住后需要及时拆除废弃的旧房,并复垦、复绿。

不允许占用基本农田建住宅。严格控制占用非基本农田耕地建住宅。

不允许村民在已查明的地质等自然灾害隐患点和土地利用整体规划设定的不允许建设区建住宅。

不允许城镇居民到农村购置宅基地建住宅。

第五条 村民申请使用农村宅基地需要满足土地利用整体规划、村镇规划。鼓励村民结合旧村改造、土地整治,充分利用原有宅基地、村内空闲地和未利用地建住宅。村内尚有未利用地、空置宅基地和空闲地的,不可以占用耕地建住宅。

第六条 满足下方罗列出来的条件之一的,可以户为单位申请农村宅基地:

(一)村集体组织内部成员因结婚等原因确需分户(分户后父母身边须有一个孩子),分户后需建住宅又无宅基地的;

(二)村集体组织内部成员需建住宅,没有宅基地或原宅基地面积没有达到到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的;

(三)因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等,需搬迁另建新住宅的;

(四)迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;

(五)因自然原因等不可抗拒因素致使原有宅基地灭失的;

(六)因人口增多,现有宅基地面积不可以满足居住需求的。

第七条 村民申请宅基地需要向市、县(市)国土资源行政主管该项目的部门提出,由有批准权的人民政府审批。详细程序为:

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这里说的“房地一体”不动产登记，其实就是常说的对农村宅基地使用权及其地上房屋全部权，还有集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物全部权确权登记。受各自不同的历史因素影响，不少农村宅基地、房屋，虽然已被使用、入住多年，但有关权利人未办理过不动产登记，也没有领到有关证件。

公告明确，在全区范围内，根据农村“房地一体”不动产登记的要求，全面、分类逐步递次推动农村不动产确权登记工作。

01

针对不动产登记改革前未登记发证的，根据农村不动产登记要求，全面开展权籍调查后，依法登记发证。

02

对不动产登记改革前已登记发证，但未开展权籍调查或已有数据不可以满足“房地一体”登记要求的，补充开展权籍调查后，依法登记发证。

03

针对宅基地、集体建设用地已登记，地上房屋或建（构）筑物未登记的，补充开展地上房屋或建（构）筑物权籍调查后，依法登记发证。

04

针对不动产登记改革后已登记发证的，根据不动产登记数据整合入库和汇交的要求，开展数据整合入库工作。

广西农村自建房需什么证件？ １、广西农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，３００平方米以下办理施工备案，３００平方米或者以上办理施工证。

２、广西农村自建房《许可证》咋办，应该如何处理理？第一到受理窗口领取并在内容框中填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审核查验意见，在选择规划主管该项目的部门推荐的设计图集，或独自委托设计单位绘制报建图纸后，带上必备材料到受理窗口申报。

３、主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》；主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许 可证》。

在全区范围内全面开展农村“房地一体”不动产登记工作，目标是今年底前登记颁证率超越百分之90。

广西危房改造暂行办法

在本自治区行政区域内危旧房改住房改造，适用本办法。

第三条 下方罗列出来的情形之一的危旧房改住房，可以改造：

（一）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；

（二）竣工年限超越建筑设计使用年限的；

（三）1982年12月31日前竣工，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；

（四）大板住房竣工年限超越20年的；

（五）不满足建筑抗震设防要求的。

危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70％以上的，可以对小区都住房进行整体改造。

第四条 危旧房改住房改造一定要满足城乡规划还有住房建设政策，促进改善居住条件。

第五条 危旧房改住房改造遵守政府引导、业主自愿、市场运作、综合整治、配套建设的原则。

第六条 危旧房改住房改造资金通过市场运作方法处理，主要采用政府政策扶持、单位和个人自筹、银行贷款、市场开发等办法多渠道筹集。除国家另有政策规定外，原则上财政不给予资金补助。

第七条 自治区住房制度改革委员会负责对全区危旧房改住房改造工作进行详细指导和监督，各市、县住房制度改革委员会负责对本行政区域内危旧房改住房改造工作进行详细指导和监督，自治区直属单位住房制度改革委员会负责对在南宁市的中直、区直单位危旧房改住房改造工作进行详细指导和监督。自治区、市（区直）、县住房制度改革委员会办公室详细负责危旧房改住房改造的开展和管理工作。

县级以上人民政府发展改革、财政、建设、规划、国土、房产等相关部门根据各自职责，配合各级住房制度改革委员会做好危旧房改住房改造的管理工作。

第二章 项目审批

第八条 危旧房改住房土地使用权单位或者业主委员会（以下统称建设单位）负责危旧房改住房改造的组织协调和管理工作。

第九条 建设单位改造危旧房改住房向当地住房制度改革委员会（在南宁市的中直、区直单位改造危旧房改住房向自治区直属单位住房制度改革委员会，下同）提出申请， 并按照本办法第三条规定的危旧房改住房情形提交下方罗列出来的有关材料：

（一）申请书；

（二）不满足建筑抗震设防要求的鉴定书、房改住房使用年限的相关证明材料、房产主管该项目的部门设立的房屋安全鉴定机构或者有检测资质的建设工程质量鉴定机构出具的危险住房鉴定书等；

（三）划拨国有住宅土地使用权证书；

（四）房屋权属证明；

（五）原住宅区总平面图；

（六）规划主管该项目的部门核准的新建住房规划设计条件；

（七）我们全体房改住房（含上市交易过的房改住房，下同）产权人同意改造的意见书；

（八）项目改造方案。

第十条 当地住房制度改革委员会需要自收到建设单位申请那天起十个工作日内进行审核查验，提出意见后报上一级住房制度改革委员会审批。上一级住房制度改革委员会需要自收到建设单位申请那天起十个工作日内审批。设区城市住房制度改革委员会审批所辖县(市)的方案和结果需要在五个工作日内报自治区住房制度改革委员会办公室备案。

建设单位凭住房制度改革委员会同意危旧房改住房改造的批准文件，到当地相关部门申请办理危旧房改住房改造项目标立项、报建等相关手续。

第三章 改造方法及收取的费用政策

第十一条 建设单位可以选择本办法第十二条或者第十三条规定的改造方法开展。

第十二条 利用原有划拨国有住宅土地以限价住房方法进行危旧房改住房改造的，改造后的住房建筑面积属于还建住房面积部分应分摊的土地出让金，按照《广西已购公有住房上市交易暂行办法》相关规定，根据新获取建设用地规划许可时标定地价的百分之10确定，列入建设成本，但已上市交易过的房改住房除外。

改造后的住房建筑面积不属于还建住房（以下简称非还建住房）面积部分的土地出让金，根据新获取建设用地规划许可时标定地价的百分之40确定，列入建设成本，但不可以低于国家规定的最低价标准。

还建住房面积和非还建住房面积由当地住房制度改革委员会办公室审定。

建设单位依照前款的相关规定向当地国土资源管理部门缴纳土地出让金后，国土资源管理部门应为其办理土地出让手续。

第十三条 参照经济适用住房方法进行危旧房改住房改造的，原划拨土地的性质保持不变，待新建住房上市时按相关规定缴纳土地出让金。

2023年广西地生中考成绩具体是什么时候出？

广西2023年地生中考于6月27日考试，成绩现在还没有出。按历年惯例，预估在8月初向学员发布。今年和历年不一样是全区统一出题，预估会晚一点。

按照我了解，中考成绩一般在考后后的不短的一个时期内公布。详细来说，广西地生中考成绩一般在考后后的30天左右发布。这是因为考后后，学校需进行考试试卷的批阅、成绩的统计和审查核验等工作，故此，需一定时间来完成这些流程。在等着成绩发布的这个时间段，你可以通过查询广西教育考试院的官网或者咨询有关部门来获取最准确的公布时间信息。

再生育审批已办结什么意思？

再生育审批已办结表示[审核通过]办理完成，可以到申请机构领取再生育证了。

广西：再生育服务登记需提交户籍地审查核验办理。