本文主要针对法律专业自考本科毕业论文,结合实际谈谈法律的重要性,论述题和法律专业毕业论述等几个问题进行详细讲解,大家可以通过阅读这篇文章对法律专业自考本科毕业论文有一个初...
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法律专业自学考试毕业论文概括地叙述纲目、要点的公文
论文试题:试析房屋租赁合同中当事人的权利义务
选题说明:
学生在执业途中起草过房屋租赁合同,也办理过房屋租赁合同纠纷案件,一个最大的体会就是虽然《中华人民共和国合同法》(以下法律名称均省略“中华人民共和国” )“租赁合同”一章对当事人权利义务进行了较具体的相关规定, 但因为房屋租赁合同作为租赁合同中特殊的一种除受《合同法》调整外还受《担保法》 、《城市房地产管理法》、《治安管理处罚法》等有关法律调整,因为这个原因实践中有部分权利义务容易被小看。另外学生在处理一部分详细案件时也碰见过一部分难点,例如承租才能够否以出租方未给付税票作为不给付租金的抗辩理由,例如“优先购买权”是不是肯定衍生出“优先承租权”,例如如何认定“转租”、“转让”及“承包”三者的区别,例如国有房屋出租是不是一定要进行资产评估等等,因为这个原因本篇文章试从《合同法》规定的大多数情况下权利义务、有关法律规定的特殊权利义务还有实践途中难点分析等方面提出自己的观点并加以论述。
论文结构:
一、内容摘要及[关键词]
二、论文文章主体
三、论文注释及参考文献
文章主体概括地叙述纲目、要点的公文:
一、房屋租赁合同概念、本质要件及形式要件
二、《合同法》有关房屋租赁合同当事人权利义务的相关规定
(一)出租人交付租赁房屋的义务和瑕疵担保义务
(二)出租人维修义务(可转移负担)
(三)承租人支付租金的义务
(四)承租人按约定使用租赁物的义务
(五)承租人好好保存房屋的义务
(六)承租人租赁期满返还房屋的义务
(七)承租人取得收益的权利
(八)承租人“买卖不破租权”
(九)承租人“优先购买权”
(十)承租人死亡后的权利
(十一)承租人在租赁物灭失情况下的请求权
(十二)转租中双方权利义务
(十三)房屋改善及添附中双方权利义务
(十四)其他权利义务
二、其他法律有关房屋租赁合同当事人权利义务的相关规定
(一)承租人提供居民身份证件,出租人具体登记的义务
(二)出租人举报承租人违法行为的义务
(三)出租人抵押告知义务
(四)出租人纳税的义务
(五)其他权利义务
三、实践中难点问题的分析
(一)税金负担主体及承租才能够否以出租方未给付税票作为不履行给付租金的抗辩理由
(二)转租与转让、承包的法律辩析
(三)有关优先承租权的考证分析
(四)租赁合同备案的法律分析
(五)国有房屋出租是不是进行资产评估的法律分析
论述方式:
法理分析法、法条破析法、
法条法理与司法实践结合
分析法,案例分析佐证法。
(1)法律具有协调人与人当中的关系、处理人与人当中的纠纷或矛盾的作用;
(2)法律具有制裁违法犯罪行为的功能,并通过制裁违法犯罪来保护公民的合法权益,保证社会生活的有序与和谐。
法律不一样于道德、纪律、章程、宗教戒律等,法律是一种特殊的社会规则。
(1)法律是掌握并熟悉国家政权的统治阶级意志的反映;
(2)法律是由国家制定和认可的;
(3)法律在全国范围内对我们全体社会成员具有普遍管束力。
法律是统治阶级为了维护统治而制定的强制性、惩罚性的条律;
法律的根本应该根据道德 ,要受到法律制裁的行为一定是违反道德的行为,而违反道德的行为未必就违反了法律;
法律是随着社会、政治、经济等发展或变革而持续性健全和完善的;
法律是由人掌握并熟悉和详细开展的,故此,难免有错误和过失;
法理不外乎人情,故此,难保证绝对的人人平等。
我们唯有遵纪守法,才可以取得一定范围内的相对的自由。
……
这个问题太大,不是老百姓能理解的范畴。
法律是国家的产物是指统治阶级(泛指政治、经济、思想形态上占支配地位的阶级),为了达到统治并管理国家的目标,经过一定立法程序,所颁布的基本法律和普通法律。
法律是统治阶级意志的反映,国家的统治工具。
法律是由享有立法权的立法机关(全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会)行使国家立法权,依照法定程序制定、更改并颁布,并由国家强制力保证开展的基本法律和普通法律总称。
大学生应依法行使法律权利,应遵守权利和义务相统一的原则,在行使法律规定的权利的同时,履行法律规定的义务;应遵守在法律面前全部平等的原则,在行使法定权利的同时,尊重他人的合法权利;应坚持国家利益、集体利益和个人利益相结合的原则,在行使法定权利时,不损害国家利益和集体、他人的合法利益。
1《你的权利从哪里来?》
2《法的门前》
3《政法笔记(增订版)》
4《法学论文写作》
5《谁来守护公正:美国最高法院大法官访谈录》
6《批评官员的尺度-诉警察局长沙利文案》
7《看得见的正义(第二版)》
8《刑法的私塾》
9《别在异乡哭泣(一个律师的成长手记)》
10《刑法格言的展开(第三版)》
1 、《历史深处的忧虑》 林达
2 、《制度是如何形成的》 苏力
3 、《政法笔记》 冯象
4 、《正义论》 罗尔斯
5 、《法治及其本土资源》 苏力
6 、《法理学:法哲学与法律方式》 博登海默
7 、《论法的精神》 孟德斯鸠
8 、《论犯罪与刑罚》 贝卡利亚
9 、《乡土中国》》 费孝通
10 、《法辨:中国法的过去、目前与未来》 梁治平
1.《法律之门》
【美】博西格诺 著 | 华夏出版社 2007
荐推理由:法学不只是法律条文简单的罗列和适用,我们要看到法律本身还有法律身前身后的很多人文伦理方面的背景和要求。《法律之门》这本书在读的途中让人感觉真的像书名大多数情况下,一扇法律之门豁然洞开,让人不可以不去思考不少的问题。
2.《法理学》
埃德加·博登海默 著 |中国政法大学出版社2004年
推荐理由:本书把散见于1940年《法理学》一书中的相关法理学思想发展的历史资料集中在第一个。第二部发和第三个中对大多数情况下法律理论的本质性问题所作的论述,乃是以某些蕴含在我研究法理学问题的进路中的哲学假设和方式论假设为基础的。
3.《最好的辩护》
【美】艾伦·德肖维茨 著 | 法律出版社2014年
推荐理由:作者被誉为“美国当代最成功的辩护律师”,本书中记录了他曾代理的最富有争议、影响面颇大的十几起案件,将案件的故事背景和诉讼过程进行了深入浅出、生动形象的叙述和描写。书中不乏曲折跌宕的案情发展、纯熟的辩护技巧、精彩的辩护场景和令人意想不到的诉讼结局。每个引人入胜的案件犹如一部好莱坞大片在读者脑海中上映。作者代理案件注重办案技巧,强调以理取胜,坚持“以攻代守”的策略,觉得“最好的辩护”就是“进攻”!
4.《中国法律与中国社会》
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