在房地产开发公司里的会计都需要做些什么，房地产开发公司会计好做吗

博宇考试网 2023-07-27 高级会计 次
在房地产开发公司里的会计都需要做些什么，房地产开发公司会计好做吗
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在房地产开发公司里的会计都需做些什么？

房地产企业会计做的和全部的企业会计平日业务一样。但房地产企业可能会更突出的是资金地运用和税负的筹划。

因为房地产企业的产品金额巨大且关系到一个城市的规划和建设，开发需的资质和许可证的获取是有其明显的行业特点的；其建设期大多数情况下都超越1年或接近1年，销售的时候点需得到监管部门的特别批准，因为最大的投入是土地，而获取土地的方法只可以通过招标的形式，招标是要求提供相当金额的投标保证金，既然如此那，资金的运作是财务部门一定不可以缺少的筹划内容。

因为房地产企业的预收账款即需要在收款当期即缴纳营业税等流转税，在确认了收入的当期，估计所对应的房产成本，在这里基础上估计应缴纳的所得税，针对成本的估计金额直接影响了对应这个时间段的所得税的计缴金额，故此，针对整体成本的估计（主要还是看对全部签署还有拟签署的相关成本的合同）就显得格外重要。自然，有关针对估计数对所纳税额的影响也是一定要考虑了解的。

但是在全部税种中，对房地产企业影响最大的土地增值税的筹划，一定要具体阅读《土地增值税》的计税方法不一样给企业带来的影响数的差异，而在项目启动时和进行中是需持续性思考的。

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