物业管理会计账务处理的流程及处理过程中的，物业公司账务处理流程图

物业管理会计账务处理的流程，及处理途中的须知是什么？

需，而且，效果很好。 下面两点你可以看看，

1帮物业提升收益，保证财务账目清晰。不少老小区物业的账目都是手工帐，账目常常是不清晰的情况，不清楚这个客户什么事实缴了对应的费用，致使不少陈旧账目物业没办法收取，也不清楚如何收取。而通过系统化的账目管理，使账目一直保持一个清晰的状态，提升催缴查收效率。

2帮物业提升服务效率，提高服务品质。物业以服务为核心，但是，不少劳物业小区的困境是 物业做事没有人清楚，客户报修很久都没有人来处理，得让业主跑过来或者再次报事，致使物业和业主当中的积怨甚多。而通过系统可以有效展示物业服务工作，同时提高人员工作效率，做到事事不忘，进一步改善物业和业主当中的关系。这里可以了解一下百易社区，线上缴纳报名费用，线上客服，公告公告信息等实用功能汇总一体，有效帮改善物业现状，走出企业困境。

物业公司账务处理流程？

物业管理企业会计有关账务处理： 　　　　

1、资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短时间投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长时间待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。 　　

2、负债类科目：应付工资、应付票据、应付账款、短时间借款、长时间借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税金、其他应交款。 　　

3、全部者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。 　　

4、成本类科目　

5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入 投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、之前年损益调整。

账务处理程序，也称会计核算组织程序或会计核算形式是指会计凭证、会计账簿、会计报表相结合的方法。

涵盖会计凭证和账簿的种类、格式，会计凭证与账簿当中的联系方式，由原始凭证到编制记账凭证、登记明细分类账和满分类账、编制会计报表的工作程序和方式等。

会计凭证、会计账簿、会计报表当中的结合方法不一样，就形成了不一样的账务处理程序，不一样的账务处理程序又有不一样的方式、特点和适用范围。

设立合理的账务处理程序针对科学组织会计核算工作，充分发挥会计在经济管理中的作用，具有重要意义。

物业公司会计详细要干什么？

1、负责公司账务处理，编制财务报表，进行有关财务内部审查核验;

2、帮助部门主管开展工作，制定平日财务制度，保证财务工作正时常伴有序进行，可以进行较全面的财务预算分析和 总结 ;

3、负责处理协调与财政、税务和金融等部门的业务联系。

物业会计如何做账？

您好,会计学堂李老师为您解答

物业公司会计分录汇总问题回答 1、 我司是一家物业公司，代收的水电费开取普通增值税发票，怎样做会计分录，需转出成本吗？

答案：借：现金 贷：其他应付款-水电费， 不需要转成本，唯有收入费用类才转成本 2、 是物业公司的，这个月开了一张服务业发票，会计分录怎么写

答案：开发票时记借:现金/银行存款/应收款 贷:主营业务收入 计提税费时借：营业税金及附加

贷：应交税费-应交营业税贷： 应文税费-教育费附加； 交税费时借：应交税费 贷：银行存款 3、 物业公司月末计提应交税金的会计分录 答案：借：营业税金及附加 贷：应交税费-营业税 -城建税 -教育费附加

4、有关物业公司会计分录的问题 本公司七月份交电费款13687.57元（银行代扣） 这当中6844.5元可以收回的 ，剩下的向业主公摊的电费7018.05元 ，公摊部分7018.05+6844.5=13862.55 比应缴电费款172.98元 ， 但公司决定七月份电费不向业主公摊，由本公司作为费用支出，请问怎样做会计分录？ 答案： 说明：公摊部分7018.05+6844.5=13862.55计算差错应该为13952.55比应缴电费款264.98元 缴纳七月份交电费款 借：其他应收款 6844.50 借：其他应收款 6843.05 贷：银行存款 13687.57 收回七月份交电费款 借：银行存款 13952.57 贷：其他应收款 6844.50 贷：其他应收款 6843.05 贷：其他应付款 264.98（多公摊部分） 缴纳八月份交电费款 借：其他应收款 8月可收回金额 借：其他应收款 8月份应公摊电费 贷：银行存款 可收回+公摊部分 收回七月份交电费款 借：银行存款 8月份应公摊电费+8月可收回金额-7月多公摊部分 借：其他应付款 7月多公摊部分

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贷：其他应收款 8月可收回金额 贷：其他应收款 8月份应公摊电费

5、物业公司收取的费用会计分录问题 收入和代收水电等现在都是收多少记多少。不可以反映当月应收多少，实收多少，即不可以从账面反映收取的费用率。 如何能将应收数做到账面。 比如，当月支付水费共30000元，这当中业主应缴纳（分水表数）20000元，物业公司用水或损耗10000元。当月收回业主缴纳的15000元，5000元暂时还没有收回。 假设做分录？ 答案：支付 借：管理费用-水费10000 其他应收款-业主电费20000 贷：银行存款 收回 借：现金15000 贷：其他应收款-业主电费15000 6、物业公司出现劳务收入,应怎样做会计分录处理? 本月物业公司出现一笔劳务收入21693元.发票有地税局代开,其出现的营业税税费为: 营业税 1084.65 城市维护建设税 75.39 教育附加费 32.54 地方教育附加费 10.85 合计为:1203.97应怎样做会计分录处理,劳务收入和成本应计入什么科目，怎么计提 答案：1、收到劳务收入时 借：银行存款 21693元 贷：主营业务收入 21693元 2、计提并交纳本月税金 借：主营业务税金及附加 1203.97元 贷：应缴税费-应交营业税 1084.65元 应缴税费-应交城建税 75.93元 应缴税费-应交教育附加费 32.54 应缴税费-应交地方教育附加费 10.85元 借：应缴税费-应交营业税 1084.65元 应缴税费-应交城建税 75.93元 应缴税费-应交教育附加费 32.54 应缴税费-应交地方教育附加费 10.85元 贷：银行存款 1084.65 7、们发工资是办公室发本月工资，保安，保洁发上月工资。请问怎么做帐 我们是物业公司，最好写好会计分录。之前会计都是把本月的办公室的工资和保安，保洁的工资一起计提了，请问那样做对吗？

最好答案 没问题,假设细分，只可以再分正式人员工资和临时人员工资 计提时 借:管理费用 贷:应付工资 发放时 借:应付工资 8、物业公司收大多数情况下都是按年收物业费，收到这些物业费后平均到每个月上做收入、交税，收至现金时和每个月确认收入时怎样做分录？ 答案1、物业公司按年收的物业费，收取时： 借：现金 贷：预收账款 2、然后，每月按照收取的费用所属月份确认收入 借：经营收入（或主营业务收入） 贷：预收账款

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万科管家收物业费流程？

万科物业收取的费用流程请看下方具体内容：

1、制定费用收取计划

本项目物业管理费按季度收取，管家部每收取的费用季度前30天制定费用收取计划，入伙费用的收取方法详细内容查看《入住管理程序》，物业公司于每季度首月5号向业主发出《付款公告单》，业主在收到公告书20日内到接待中心缴纳或电话号码告知管家上门收取，特约有偿服务费执行各有偿《物业流程》。

2、收取的费用工作的开展

财务部于收取的费用季度前30天10日前负责编制《付款公告单》转至管家部，管家部于每季度首月5号向业主发出《付款公告单》，业主按管理费账单上注明的缴纳报名费用日期缴纳报名费用。

3、定期汇总收取的费用情况上报

财务部负责按照收取的费用情况编制《付款情况汇总表》上报总经理，区域管家按照客户拒缴纳报名费用原因每月编制并更新《客户欠费原因分析表》上报管家部经理，管家部经理汇总后上报总经理助理和总经理。

4、制定对应利于催缴的措施

总经理负责组织有关部门按照《客户欠费原因分析表》中所述问题进行认真分析，采用对应措施利于催缴工作，或者予以客户一定的优惠，总经理助理每周以会议形式听取管家部催款汇报，并具体安排落实详细催缴措施。

5、开展利于催缴的措施

管家部采用电话号码沟通，传真、上门催缴等形式进行费用的催收并形成《催款跟进记录》，每月按照目前的实际情况予以更新，超越《付款公告单》上规定的缴纳报名费用时间的，管家部将向客户发放《催款函》，并要求业主在催款函复印件上签收，并知会业主从超过规定要求的时间那天起每日加收应缴纳报名费用用的千分之几作为违约金；超过规定要求的时间90天不缴纳者，由管家部经理、总经理助理亲自与客户商谈并进行催缴；超过规定要求的时间半年不缴纳者管理公司将向客户发放《催款律师函》，并要求业主在《催款律师函》复印件上签收，管理公司可采用必要的法律手段追缴管理费。

6、催缴工作

当管家接到客户付款信息时，公告财务部收取的费用，必要时由财务部或管家部上门收取的费用。

7、记录存档。