建设银行贷款初审通过了复审通过的几率大么，建设银行贷款初审通过了复审通过的几率大么

博宇考试网 2023-07-20 就业待遇 次
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建设银行贷款初审通过了。复核审查通过的几率大么？大约需几天？

复核审查通过几率很大，大多数情况下需15到20个工作日左右。

银行贷款审查核验流程：

支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。在目前这个时候，银行客户经理会对客户的基本情况具体分析，按照客户情况讲解客户可能使用的银行产品。

客户按照银行要求提供要件，辅助件。证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不一样，有的人户口本没在本地、证件需补办等等。只需要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐完全就能够。这样可以统筹调整时间具体安排，提高贷款审批的速度。

签约。签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大约二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函（买卖贷款）抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录（基本都是选择题）、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。

查询贷款人征信。签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这一定要是客户在签约时签署了委托书，才可以进行账号登录并查询（央行规定的保护个人隐私条款）。

报评估，或是免评估报卷。签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人居民身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘时间。从看房到出评估报告大多数情况下需三个工作日，假设需快递报告的慢一点，需五个工作日。在这个时间区间里，我们有这个时间补充所缺的文件资料。假设是最近以前交易过户的，银行也会按照抵押物的情况给予免评估的待遇，就是按照上一次的评估交易价格进行认定。

领导签字，银行客户经理报卷。当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，在内容框中填写合同及文件。双签指一定要要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，来最终确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，大多数情况下都指支行主管行长的签字。需要大家特别注意的是，在银行客户经理双签以前。签约客户经理都会进行电话号码核实，核实的主要内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话号码是不是真实的、联系方法是不是正确、有的还会网络查询公司信息。目前又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。

分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。贷前审批分两步，初审与终审。初审员主要审核查验卷宗里资料的完整性，进行二次电话号码核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，按照客户提交的材料还有客户的征信状况评分给出初步意见。如，满足政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。终审员主要是进行复核审查，按照卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。大多数情况下终审员都是很有经验的科员，是否有虚假资料，客户是否有还款能力差不多都可以判断出来。终审员给的意见就是最后意见，假设通过就可以发批贷函。批贷函大多数情况下都是电子版的，支行可按照详细情况出具书面的批贷函。

审批通过，办理抵押登记，银行放款。目前客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，比如朝阳海淀差不多当天就可以做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，大多数情况下由会计部门完成。

贷后管理。银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，30天内。

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