司法拍卖房屋存在租赁怎么处理？ 租赁合同继续有效假设承租人不按合同付租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。 1、《最高人民法院有关人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规...
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司法拍卖房屋存在租赁怎么处理
司法拍卖房屋存在租赁怎么处理？
租赁合同继续有效假设承租人不按合同付租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。
1、《最高人民法院有关人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规定》 第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不可以移交的情形外，需要于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产需要移交而拒不移交的，强制执行。
2、《最高人民法院有关适用若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权达到后，租赁合同对受让人不具有管束力。抵押人将已抵押的财产出租时，假设抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物导致承租人的损失担负赔偿责任；假设抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权达到导致承租人的损失，由承租人自己担负。
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