工程费用和建安费用区别，建筑成本与建安成本的联系与区别是什么

博宇考试网 2023-06-26 经济师 次
工程费用和建安费用区别，建筑成本与建安成本的联系与区别是什么

工程费用和建安费用区别？

区别请看下方具体内容：

第一，名称明显不同，分别叫工程费用和建筑安装费用，

第二，范围明显不同，工程费用的范围更大，既涵盖了工程建设及建筑安装的费用，也涵盖材料费，人工费等等，建筑安装费用只是工程费用的一项。

建筑成本与建安成本的联系与区别？

意思基本一样的，但是，还有质的区别。建筑成本就是指：纯粹的建筑工程成本；而建筑安装成本比较广义的，涵盖其他费用。

建筑工程的建安费和评估中的建安费有哪些区别？

建筑工程建安费=建筑工程合同价格*百分之70左右 其他百分之30是工作人员工资+合理利润+税金

评估中的建安费=地价+建筑工程建安费+资产增值

建筑和建安有哪些区别？

建筑指的是土建工程的承建，而建安涵盖建筑和水电安装等等

建筑和建安这两个概念还是有区别的。

建筑主要是指建筑工程的土建部分，结构部分，地基基础部分，屋面部分，和简单的粗装修部分的主要内容。而建安的概念是指建筑还有安装工程的合称，建筑的概念，同前所述，安装的概念，整体来说叫机电安装工程，主要指建筑物的消防，空调，强电，弱电，给排水，建筑智能化，灯具，洁具等器材的安装，等等专业。建安比较全面的反映了整体建筑物的各专业的综合情况，故此在大多数情况下房地产专业的术语中，都叫建安费，这样就比较全面了，反映了建筑物综合的造价情况。

建安工程造价和总投资的区别是什么？

一、类型不一样

建安工程费只是工程总投资的一些。

二、涵盖项目不一样

1、建安工程造价：涵盖设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（这项费用现在暂停征收）。

2、总投资：固定资产投资是指国民经济各个主管部门对固定资产的都投资，涵盖基本建设投资，更新改造投资和其他固定资产投资还有与工程项目相关的地质勘探和勘察设计的支出等。

三、计算方式不一样

1、建安工程造价：建成一项工程，预估或实质上在土地、设备、技术劳务还有承包等市场上，通过招投标等交易方法所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

2、总投资：投资项目标固定资产投资与铺底流动资金之和，详细核定时以经批准的变动概算为依据。

建安工程费用组成比例？

建筑工程成本构成比例

1、建安产值-指完成都工作量的总额（含取费、税金等）。

2、取费-是依直接费为基数。

3、直接费-指材料费、机械费、人工费(直接费占建安产值的 百分之80~85%)。

4、材料费大多数情况下占建安产值的55％～60％。

5、机械费大多数情况下占建安产值的2％～2.5％。

6、人工费大多数情况下占建安产值的12．5%。

7、料具费大多数情况下占建安产值的5.5%。

8、管理人员工资大多数情况下占建安产值的3.5%。

9、管理费用大多数情况下占建安产值的6.5%(含总部费用、财务费用、中介费等)。

10、税金大多数情况下占建安产值的3.41%。

11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金大多数情况下占建安产值的2.5%。

12、余下的就是利润空间约5.5%。

建安成本是建设房屋加上安装房屋设施的投入，包含材料成本投入和人工成本。

相对来说，建安成本是房价中较稳定的部分，国内外带来一定区别，在国内，这里以北京作为例子，建安成本费用占普通住宅期房造价的占比约10.66%-28.77%左右，工程费大约为期房预售成交均价的15.71%，也是房地产价格畸高的部分因素。

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