保留金与质量保证金区别

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保留金与质量保证金区别

保留金与质量保证金区别？

保留金是指工程完工后，业主不是把都工程费用拨给承包商，而是保留一定的工程费用，待工程保修期满并检查合格后，才把保留部分的工程价款支付给承包商。它具有押金性质。实行保留金的做法、在国际承包工程中较为普遍。因国际承包工程签约双方，有很多是另一个国家的承包商，工程竣工后，有可能把施工机构撤回本国或其他国家，业主但凡是发现工程质量问题时，承包商有可能产生不可以及时保修或不负责任的情况。

质量保证金，或称建筑工程信誉保证金是指施工单位按照建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内产生的质量缺陷的资金。

两者区别：质量保证金大多数情况下情况下是发包方针对工程质量对承包方的一个管束。而保留金是双方对合同的一种约定。

什么是质保金保函？

不然，担保银行将给予赔偿。

　　在对外工程承包中，工程业主大多数情况下保留5-百分之10的工程款作为预留金，待工程保用期满而又无缺陷时再支付给承包商。如承包商需业主支付全额而不扣预留金时，应提交银行开立的保留金保函，保证在工程保用期满时，假设收到业主有关工程有缺陷的书面公告时，银行负责归还预留金。

保留金保函的审查核验重点

　　审查核验工程类的质保金保函的重点有三项：

　　1、质保金保函的生效应该以尾款的支付为前提条件。其实就是常说的说, 业主支付5%的尾款, 承包商就交付5%的质保金保函；业主支付百分之10的尾款, 承包商就交付百分之10的质保金保函。应该不要在业主还是没有交付尾款的情况下, 承包商的质保金保函却早一点生效的相关规定。

　　2、质保金保函的金额不应该超越工程尾款的金额，一般为合同价款的5%或百分之10, 最多不可以超越百分之10。

质量保证金与质量保修金的区别是什么？

质量保证金与质量保修金的主要区别在于其性质和用途。

质量保证金是在合同签署时由买方按一定比例收取，作为保证供应商可以按合同要求交付满足质量标准的产品或提供服务的一种担保。假设供应商没办法交付满足质量标准的产品或提供服务，则买才可以以依据合同条款要求回收货款或索赔。

质量保修金则是在供应商交付产品或服务后，由买方按一定比例暂时保留，用以防范后续质量问题。假设在合同规定的保修期内，产品产生了质量问题，买才可以以利用保修金用于修理或替换产品。在保修期结束后，如无产品问题，保修金将退还给供应商。

因为这个原因，质量保证金是为了保证供应商交货的质量安全，而质量保修金则是为了保证买方在保修期内的质量权益。

质量保证金和质量保修金是两种不一样的概念，这当中前者是在工程项目、招投标中扣留的，后者则是指某些产品销售后，商家向客户承诺的免费维修、更改替换的资金。下面对它们分别进行说明：

1. 质量保证金

质量保证金是工程施工公司等承包商在工程项目招投标途中被投标方或招标方扣留的一定金额的资金。扣留的目标是为了保证承包商根据合同要求完成工程项目，不仅要根据合同要求完成工程项目，在质量要求方面也一定要得到保证。质量保证金在合同约定的期限内，假设承包商完成了任务，没有违反合同，工程的质量达到了合同要求，这部分保证金就可以退还给承包商。

2. 质量保修金

质量保修金是指某些产品销售后，商家根据某些规定向客户承诺的免费维修、更改替换的资金。商家向客户承诺在产品 warranty（质保）期内，提供 products repair（产品维修）的服务，在维修期限内，假设该产品出现了以前没有发现的质量问题，商家会免费为其进行维修或更改替换，这部分需要由商家担负的费用就是质量保修金。

质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不一样。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源自于建设单位的工程款。

一、质量保证金与质量保修金的区别

在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不一样的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

1、质量保证金经常是建设工程承包合同中产生，我们又称为“质保金”。施工企业除了要缴纳质量保证金外，还需缴纳质量保修金。而两者的缴纳可以有效地提醒施工方的安全责任态度。

2、这里说的质量保证金，或称建筑工程信誉保证金是指施工单位按照建设单位的要求，在建设工程承包合同签署以前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

3、建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽唯有一字之差，但两者的法律属性却截然不一样，前者在合同中的约定满足法律规定，属有效行为后者没办法律依据，等于变相的垫资施工。因而属于非法行为。两者法律屑性的不一样。因为这个原因处理时就可以出现两种不一样的法律后果。旅游行政管理部门根据“统一制度、统一标准、分级管理“的原则对质量保证金实行管理。质量保证金适用于旅行社违反旅游合同约定，侵害旅游者合法权益，经旅游行政管理部门查证属实的；旅行社因解散、破产或者其他因素导致旅游者预交旅游费用损失的。

二、对质量保证金与质量保修金的进一步理解

1、质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不一样。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源自于建设单位的工程款。

2、而保证金是在建设工程施工合同订立以前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源自于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一些再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(有关严禁带资承包工程和垫资施工的公告)规定，属无效行为，相关部门应按规定追究行为人的对应责任。因为这个原因，施工单位没有必要等到保修期届满，在工程施工途中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。

质量保修金对应的是质量保修期,而质量保证金对应的是缺陷责任期。想要明确质量保修金与质量保证金,第一厘清质量保修期与缺陷责任期。

质量保修期是《建设工程质量管理规定》中的概念,是工程承包人对完成工程在保修范围内的保修期限,超越该期限承包人则无义务事实保修。

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