公务员课程资料百度云网盘资源
公务员考试知识点虽然都很基础,但考试的知识点范围广,需要考生具有较大的基础知识储备,备考公务员的考生可以点击下方百度云链接免费获取课程资料参考学习。
百度云中包含的公考资料有:国家公务员考试历年真题和答案解析(省考+国考),公务员行测5000题,公务员申论范文,公务员系统知识点笔记,考点思维导图............
百度云网盘链接:https://pan.baidu.com/s/1t-9fpJQU9sVISJhV4nUQXg
百度云网盘提取码: 【公务员百度云】
公务员系统班课程目录
【目录列表】
公考课程内容较多,下方目录为系统班次中的部分内容目录
公务员国考09.国考华图-增值专属辅修课程【辅修】01、《民法典》专项班
│02 第二编-物权.mp4 (1.05 GB)
公务员国考09.国考华图-增值专属辅修课程【辅修】01、《民法典》专项班
│01 第一编-总则.mp4 (870.85 MB)
公务员国考09.国考华图-增值专属辅修课程【辅修】01、《民法典》专项班
│├─国考笔试-【深度提升】 [文件夹大小:132.17 GB 子文件夹数: 7 子文件数: 0]
│├─课程破损严重,慎看!!! [文件夹大小:0 Byte 子文件夹数: 0 子文件数: 0]
│├─【06】国考笔试-【深度提升-考前冲刺】(等待更新) [文件夹大小:0 Byte 子文件夹数: 0 子文件数: 0]
│├─ [文件夹大小:11.99 GB 子文件夹数: 3 子文件数: 0]
│├─专项提升课【专项补充】 [文件夹大小:2.84 GB 子文件夹数: 0 子文件数: 17]
│资料-专项补充2.mp4 (316.57 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│资料-专项补充1.mp4 (410.93 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│言语-专项补充2.mp4 (208.42 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│言语-专项补充1.mp4 (246.96 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│数量-专项补充2.mp4 (334.53 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│数量-专项补充1.mp4 (409.03 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│申论-专项补充2.mp4 (76.64 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│申论-专项补充1.mp4 (81.2 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│判断-专项补充4.mp4 (255 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│判断-专项补充3.mp4 (187.97 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│判断-专项补充2.mp4 (203.79 MB)
公务员国考国考笔试-【深度提升】专项提升课【专项补充】│判断-专项补充1.mp4 (198.83 MB)
公务员考试科目及考试报名时间
公务员考试科目:申论,行政能力测验(常识判断、言语理解、数量关系、判断推理、资料分析)
公务员考试时间:公务员一年考两次,上半年4月是公务员省考和下半年12月是公务员国考,报名时间一般为考前1个月到2个月。
公务员课程班次:公考系统班(基础精讲班,真题讲解班,强化练习班,高频考点班,冲刺预测班)
原创文章,作者:edit4023,如若转载,请注明出处:https://bbs.china-share.com/31.html
声明:本文来自用户投稿,该文观点仅代表作者本人,蛋壳游戏网系信息发布平台,蛋壳游戏网仅提供信息存储空间服务。
所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体),仅供学习参考。用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权,请联系我们dankeac@qq.com 反馈 本站将在三个工作日内处理并回复。
相关推荐
-
青岛平面设计公司哪家最好,青岛黄海学院专科艺术设计专业怎么样啊
青岛平面设计公司哪家最好? 威廉设计堡为您提供青岛标志设计、青岛VI设计、青岛logo设计、青岛商标设计、青岛画册设计、青岛样本设计、青岛宣传册设计、青岛包装设计、青岛官方网站设计等。 拥有雄厚的设计势力、优良的广告服务、并提供涉及企业品牌形象设计、平面广告设计等方面的设计及制作印刷等配套服务,帮助客户提升销售业绩,并建立长时间的良好合作,让各行业的品牌形象更好的推向市场,赢得足够的社会品牌价值。 威廉设计堡将会成为企业成长与发展的桥梁。 青岛黄海学院专科艺术设计专业怎么样? 艺术设计是室内设计和平面设计统学。到了大二会分专业。这个学校的这个专业还是不错的,可以去学。假设高中毕业考试成绩不够,。
-
如何让农村小学生说好普通话,农村普通话培训方案范文
如何让农村小学生说好普通话? 在北方,孩子从出生一开头学习的就是普通话,故此,进小学时普遍的要比南方小朋友的普通话要好得多。学好普通话非常的重要,能为自己以后的学习和工作带来很多便利。自己是南方人,普通话是一级乙等,现在针对自己的一点经验和学习方式分享一下: 1、最好孩子从小就有一个说普通话的环境。 大多数情况下说来,小孩的父母及其他家人假设都说一口流利、标准的普通话,那这个小孩从吖吖学语启动普通话绝不会差的,不过,这在大多数的农村还不现实。 2、入学后,学校语文老师的普通话水平非常的重要。 我记得小学一年级时,语文老师年纪很大,读的、说的真真切切就是塑料普通话,按目前的普通话标准来说,根本连二乙都达不到,怎么可以教好学生的普通话呢。后来一打听,原来那时候的老师从小也就没学过什么汉语拼音,故此,读不准也很正常,假设也是这样的情况的则这部分孩子大都说不好普通话。随着国家对基础教育老师的要求越来越高,农村学校的老师大多数还是达到了普通话二级甲等标准,这样的情况在40岁以下的老师中特别明显。 3、熟练掌握并熟悉汉语拼音正确的读法,力求做到读音准确。 我们清楚,汉语拼音是学习普通话的重要基础,学好了汉语拼音的正确读音,则说好普通话就自然而,然的了。需要大家特别注意的是,不少人非常是农村孩子在一开头学习汉语拼音时,碰见最难读准的就是鼻韵母“ang eng ing”,例如很多孩子总是把“英雄(ying xiong)”读成了“因雄(yin xiong)”、把“朋友(peng you)”读成了“盆友(pen you)”;此外还有一个难点就是翘舌音声母“zh ch sh ”的读法,很多孩子总是难转变乡音习惯,总是读成了单声母“z c s ”;还有哪些整体认读音节是不用声音和韵母联合拼起来读的,只一次性读准就行,如“yuan yin yun ying yue ”等。 4、多听、多练习是说好普通话的重点。 建议让孩子从小多听新闻,帮孩子或让孩子找出自己读的一个字、一个词和播音员读的有哪些不一样,及时纠偏错误的读音,反复练习,会感觉自己真的会越来越顺口;在播音员播音时,循序渐进循序渐进的跟读,速度也会越来越快、读音也会越来越标准、越来越自然。建议把难读的、读不准的字、词和句用抄下来,平日间用于加强练习;具备一定基础后,建议多找些绕口令来练习,这也是播音主持专业所一定要练习的课程哦。 各位考生好! 我认为肯定是:第一得老师普通话说的好并且说的标准,然后放学放假在家时家长也应该用普通话跟孩子交流,早上起来让他朗诵课文,家长老师发现孩子说错说的不标准时候要及时提醒更正。 1.第一老师普通话说的好并且说的标准。假设为人师表都说不好学生跟着学也学的不标准。 2.放学放假在家时家长也应该用普通话跟孩子交流。假设在学校说普通话到家就说家乡话,小孩是比较容易把口音搞混的。一直说普通话的小孩肯定比一会说普通话一会说家乡话的小孩说的标准。 3.早上起来让他多朗诵课文。这个绝对是很有用的办法,故此,大学念播音主持的一定要常常朗诵课文。 4.家长老师发现孩子说错说的不标准要及时提醒更正。这里说的旁观者清,孩子自己说错不少时候他自己都没发现都没认为,念错的字可能没人提醒他他往后还是这样念,故此,家长老师的监督显的特别重要! 实际上目前的孩子基本普通话都说的很好了,因为学校基本都要求学生讲普通话,老师也要讲普通话。反正我现在接触到的跟我说普通话的小孩我都感觉说的很标准了。不像我之前读书时,考生当中说家乡话,大多数的老师上课也用家乡话讲,致使我十几岁出去打工时说普通话自己都感觉很别扭,又说不标准。 感谢各位考生的看!谢谢! 一、集中培训,提升教师普通话语言能力 为了提升学生普通话语言能力,教师的普通话语言能力起决定性原因,而我市教师普通话水平参差不齐,整体水平不高,加上本地方言根深蒂固,完全没有说普通话的氛围。一定要采用措施,提升教师普通话水平,让每一位教师都可以说一口标准、流利的普通话。我们采取的方式是:对教师进行“集中培训”,培训的主要内容有: (一)找出方言与普通话声母、韵母、声调、拼读音节等方面的对应的规律,学习难点,掌握并熟悉其突破方式,读准并记住经常会用到字词的普通话正确读音。 1. 学好《汉语拼音方案》的声母、韵母、声调的正确读音,能准确流利地拼读全部音节。 2. 找出声、韵母学习难点和对应规律,学会突破难点的方式,帮记忆容易读错的经常会用到字词。 (二)普通话常见多音字的正确读音和常见音变情况的规律,提升普通话朗读水平。 1. 常见多音字词的定音方式。(据词定音定调) 2. 普通话常见的音变规律。(上声的变调;“一、不”的变调;轻声;儿化;语气词“啊”的音变;单音叠字形容词的变调等。) (三)懂得方言经常会用到词汇、语法和普通话词汇、语法使用的对应规律,学会说标准的普通话,提升普通话语言能力。 除开这点还需要求老师课堂上一定要用普通话教学,课后用普通话交流;每天用普通话读书半小时;每天看普通话播音的电视节目半小时,并跟着主持人发音等。 二、打造氛围,提升学生普通话语言能力 教师的普通话语言能力提升了,我们就要真真切切提升学生的普通话语言能力。详细的措施与方式是: (一)是在学校念书园、教室里贴一部分推普的宣传语,如:普通话,不普通,从小学起不放松;说好普通话,热爱我中华;普及普通话,世界看中华;普通话,给你美丽的人生增添一份精彩…… (二)是要求师生、生生平日交流全是用普通话,要是有时说了方言的,也要用普通话再说一次。鼓励学生离开学校后也一样说普通话。 (三)语文课堂教学用足与课文有关的录音录像资料,帮学生建立正确听感,形成有效语言输入。详细做法是大多数情况下至少使用三次:课启动听一遍初步感知内容;课中间听一遍加深印象,与文本对应;课结束听一遍,回顾全文。 (四)每天利用课前的三分钟进行听故事或口语训练游戏。 (五)每天利用学生到校后而又还没到上课时间播放儿歌或故事的普通话朗读录音。 三、善用评价,培养学生说普通话的自信心。 语言是一个民族的声音,从大处讲,推广普通话,说好普通话是我们祖国屹立于世界民族之林的需,下面收集了一部分有关小学生学习普通话的方式,期望对你有很大帮助 学习普通话的方式1 :认识普通话 要学好普通话,第一要正确认识普通话,在认识普通话以前,第一就要弄了解一个概念:说话:什么是说话?说话一—实际上就是唇、齿、舌、牙、颚器官的运动。犹如走路是大腿的运动,游泳是全身肢体的运动,开车是手脚的运动一样等等。认识了说话,我们再来认识:什么又是普通话?普通话定义告诉我们:普通话是以北京话为标准音,以北方话为基础方言的说话。这个问题就从器官运动的的视角告诉我们:普通话就是以北京人说话的口腔动作为标准的说话。针对这个问题,要学会普通话就是要学会北京人说话,根据北京人的说话标准动作来说话。目前不少孩子普通话不好,最终根本因素,就是他唇、齿、舌、牙、颚的动作不标准、错误,就是他身边没有普通话标准语言动作环境。孩子天生就可以模仿,他要长大就要说话,没有标准普通话的环境,就只好模仿不标准的普通话或方言。故此要让孩子学会普通话就一定要给孩子创造一个良好的普通话语言环境。 以上说了普通话不好是因为唇、齿、舌、牙、颚的动作不标准、错误,归根结底就是读普通话的声母和韵母错误,普通话不好的人,可能就是不少声母韵母的发音动作错误、或是根本不会发或没发,普通话有点小问题的人,可能就是很小一部分哪些声韵母发音动作有问题。比如:在不少方言区里卷舌音(又叫翘舌音〕是没有的,他们压根就不翘舌,也不清楚舌头位置应该放在什么地方,这样一来,全部与zh、ch、sh、r组合的字的发音,方言区的人都没有翘舌。再比如:在不少方言区u这个韵母音是没有的,他们都用丨来代替,这样一来,全部与韵母u相关的字,都被他们读成了韵母i来替代了。在祖国很多的方言区里声韵母丢这少那的问题,举不胜举,我在这里也不一一举例了。 作为一名老师,我们第一要学会发现孩子的普通话的语音毛病,清楚是那个声韵母出问题了,然后对症下药,纠偏孩子错误的或不会发的声韵母。通过对应的绕口令或作品来训练孩子按标准的口腔动作发音。读多了、训练多了,语音问题就处理了。这里需指出的是,不要误解一个人的普通话不好,就是全部的声韵母都读错了,实际上不少普通话不好的人,他的大多数声韵母也都是对的,他需纠偏的只是很少的哪些声韵母的发音动作。 学习普通话的方式2.:多听普通话故事 刚才说了,方言区的人,并非全部的人都了解普通话的知识,更不要说去说普通话了,那怎么才可以给孩子创造普通话的环境呢?唯一的方式就是买一部分用普通话朗诵的儿童故事和儿歌CD给孩子听。让他们多听,给孩子天天打造一个普通话环境。各位考生清楚,孩子的天性就爱模仿、爱听故事,这里所说的多听故事,不是爸爸妈妈或亲戚朋友跟孩子面对面讲的故事,而是给孩子多听由正规播音员和普通话很好的演员和老师朗诵的故事。这是因为,时常方言区的亲人讲故事时,普通话大多不标准,这个问题就导致虽然故事记住了,但也记住了很多不标准的普通话,故此,普通话不好的家长最好不要给孩子直接讲故事,而是要学会借助CD和磁带来给孩子讲故事。假设让孩子多听磁带和CD里的标准普通话故事,孩子不仅能记住故事,孩子还会去模仿故事里的普通话去说故事,这样孩子在不自觉当中就记住普通话的读字发音,这个问题就给孩子创造了一个普通话的环境,事实证明,唯有非常多的接触普通话,才可以说好普通话。 让孩子听故事一定要有选择,对幼儿阶段的孩子,要选一部分短而有趣的故事,因为故事短,孩子就容易记得。选择故事一定要选内容健康、生动有趣的,最好是中外经典故事,把每个故事多放几遍,听多了孩子就可以自己说了,而让孩子自己说故事不单单是语言锻炼的启动,也是学习普通话的启动。大多数孩子都会根据他所听的故事的读字发音和语气声调来说故事的。这样,他就在兴趣中学说普通话了。 这里需指出的是,1到6岁是孩子学习语言的重点,这时多放普通话的故事给孩子听,对孩子的语言成长非常有好处。这个年龄的孩子急于想说话,大人这时教孩子说话一定要注意,不要把错的普通话读音教给孩子,例如:妈妈、爸爸、吃、再见等等一部分简单的语言:而要把这些简单的语言自己读准了再教给孩子。应该有意识的让磁带和CD里的标准普话故事充当孩子的普通话老师。 我们这里的小孩都会说普通话,因为我们这里从幼儿园就启动学说普通话了,小孩开口都可以说,而且,目前的小孩子还可以通过电视听和看,学校又是普通话教学 ,故此,沟通是没问题的,因为这个原因学前教育是很重要关键点 从源头抓起,给幼儿园老师做普通话培训,目前农村有不少幼师都没有幼师证的,而且,年龄也偏大,年轻老师少,有不少老师一口方言,假设从入学启动老师就教普通话,用普通话交流,小孩子容易接受,也夯实了基础。实际上目前农村电视普及了,小孩子接触电视早,可能从启动说话就看动画片了,而动画片都是普通话,他们的学习能力强,有不少小朋友还没上幼儿园就可以说一部分基本的普通话了,再上学老师加以引导,在学校全部用普通话交流,小孩子的普通话自然而,然形成了。 有关这个问题自己深有体会,因为学问低还有就是之前很少有普通话教学,另外,之前都不出来打工一直在家乡周围人都是说实乡话普通话接触的又少故此,自己普通话也不好。个人觉得想要普通话标准就要从小抓起,小孩子刚学说话父母长辈都要教他们说普通话和他们说话也要都是普通话另外,上学老师教学,考生说话都全是普通话久而久之自然而,然普通话就标准了 第一,应该给孩子养成一种好的习惯和好的环境!比如第一:除了正常的集中培训之外,在和家里人沟通时尝试着用普通话去沟通。第二:在生活中引导孩子学会在身边的环境里学习,如看电视,听歌等,从娱乐的方法出发学习 一、集中培训,提升教师普通话语言能力 为了提升学生普通话语言能力,教师的普通话语言能力起决定性原因,而我市教师普通话水平参差不齐,整体水平不高,加上本地方言根深蒂固,完全没有说普通话的氛围。一定要采用措施,提升教师普通话水平,让每一位教师都可以说一口标准、流利的普通话。我们采取的方式是:对教师进行“集中培训”,培训的主要内容有: (一)找出方言与普通话声母、韵母、声调、拼读音节等方面的对应的规律,学习难点,掌握并熟悉其突破方式,读准并记住经常会用到字词的普通话正确读音。 1. 学好《汉语拼音方案》的声母、韵母、声调的正确读音,能准确流利地拼读全部音节。 2. 找出声、韵母学习难点和对应规律,学会突破难点的方式,帮记忆容易读错的经常会用到字词。 (二)普通话常见多音字的正确读音和常见音变情况的规律,提升普通话朗读水平。 1. 常见多音字词的定音方式。(据词定音定调) 2. 普通话常见的音变规律。(上声的变调;“一、不”的变调;轻声;儿化;语气词“啊”的音变;单音叠字形容词的变调等。) (三)懂得方言经常会用到词汇、语法和普通话词汇、语法使用的对应规律,学会说标准的普通话,提升普通话语言能力。 除开这点还需要求老师课堂上一定要用普通话教学,课后用普通话交流;每天用普通话读书半小时;每天看普通话播音的电视节目半小时,并跟着主持人发音等。...
-
粉笔公务员网课百度云2024,公务员免费网课资料
【本文为备考公务员的考生提供大量学习资料,考生可以通过文章中了解到公务员考试科目和考试报名时间,粉笔公务员网课百度云2024,公务员免费网课资料,并可以通过百度云网盘链接获取公务员历年真题及答案解析(国考卷、省考卷),公务员申论、行测(思维导图),公务员考试课件资料】 粉笔公务员网课百度云2024,公务员免费网课资料 公务员考试知识点虽然都很基础,但考试的知识点范围广,需要考生具有较大的基础知识储备,备考公务员的考生可以点击下方百度云链接免费获取课程资料参考学习。 百度云中包含的公考资料有:国家公务员考试历年真题和答案解析(省考+国考),公务员申论范文,公务员系统知识点笔记,考点思维导图............ 百度云网盘链接:https://pan.baidu.com/s/1t-9fpJQU9sVISJhV4nUQXg 百度云网盘提取码: 【公务员百度云】 公务员系统班课程目录 【目录列表】 公考课程内容较多,下方目录为系统班次中的部分内容目录 公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2020年真题│2020年国考(地市级)真题解析-判断推理-1.mp4 (916.61 MB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2020年真题│2020年国考(地市级)真题解析-常识判断.mp4 (974.64 MB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2020年真题│├─国考【深度提升-套题刷题】2019年真题 [文件夹大小:18.69 GB 子文件夹数: 0 子文件数: 12]│2019国考(副省级)真题解析-资料分析.mp4 (1.42 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(副省级)真题解析-言语理解与表达.mp4 (2.25 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(副省级)真题解析-数量关系.mp4 (1.01 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(副省级)真题解析-申论.mp4 (1.78 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(副省级)真题解析-判断推理.mp4 (2.35 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(副省级)真题解析-常识判断.mp4 (1.16 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(地市级)真题解析-资料分析.mp4 (1.41 GB)公务员国考国考笔试-【深度提升套题刷题】2019年真题│2019国考(地市级)真题解析-言语理解与表达.mp4 (2.09 GB) 公务员考试科目及考试报名时间 公务员考试科目:申论,行政能力测验(常识判断、言语理解、数量关系、判断推理、资料分析) 公务员考试时间:公务员一年考两次,上半年4月是公务员省考和下半年12月是公务员国考,报名时间一般为考前1个月到2个月。 公务员课程班次:公考系统班(基础精讲班,真题讲解班,强化练习班,高频考点班,冲刺预测班)
-
上海市物业公司资质办理流程,上海物业工作时间
上海物业公司资质办理流程? 注册物业管理公司的流程请看下方具体内容: 1.第一注册物业管理公司前需准备以下事项: (1)公司的品牌logo,名称(此过程一定要谨严,因为有一部分名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了) (2)筹备的公司中投资人员数量目及所占股份、各投资人的职责分配说明 (3)筹备公司准备的开始资金(至少需可以维持一年的运营才有资质申请)(4)公司的经营范围说明(一定周全,因为目前和未来的拓展都需考虑)(5)事先确定好公司法人、监事人证明材料 2. 是注册物业公司的详细步骤:(1)公司资质审查核验阶段:公司投资人提交居民身份证复印件证明身份;向机关部门提交备选公司名称字号,公司主要经营范围及注册资本 (2)物业管理公司工商登记注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交有关材料后,由市场监管局进行材料的审核查验,审核查验正确后,有关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡,最后去税务局办理税务登记证。 (3)物业管理公司银行注册开户阶段:确定好公司在什么地方一家银行开设企业基本存款账户,然后去银行提交公司开户证明材料,与银行签署代扣税等协议,就可以在银行开具公司账户。 (4)物业管理公司注册核税阶段:盖该阶段的流程较为麻烦,详细为:准备有关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请大多数情况下纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U棒、网络在线认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。 物业公司怎样办资质 申请成立物业公司资质应按照《物业管理企业资质管理办法》第六条规定,新设立的物业管理企业需要自领取营业执照那天起30日内,持下方罗列出来的文件向工商登记注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管该项目的部门申请资质: (一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的居民身份证明;(五)物业管理专业人才员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需而出现的。物业管理公司的组织建设和其他企业一样,一定要满足工商行政管理等部门的相关规定,取得批准才可以成立。 上海物业管理上班时间? 上海物业管理上班时,上海物业管理上班时间是上午八点半,下午五点半,物业有一位通宵值班的人员,物业是365天天有人上班,物业是轮休制,故此,说物业的上班时间是上午八点半,下午五点半,这是管理人员的上班时间,其余各个部门上班时间有各个部门指定? 上海维修基金缴纳流程? 1、交纳人认真在内容框中填写维修基金分户卡,小区办工作人员核查检验分户卡和有关材料,并核定维修基金数目金额; 2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认; 3、交纳人向小区办足额交纳维修基金,并获取小区办开具的“北京住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。 4、交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。 一般房地产开发商根据每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳上海物业维修基金;购房者根据每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳上海物业维修基金。 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为 ,本息归业主 ,任何单位和个人不可以使用。业主委员会成立后,需要与本市的商业银行签署委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 一、售后公房维修基金如何缴纳 按照沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(1995)415号等文件相关要求及规定,公有住房出售后形成三项基金:维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金,一般被称为“三项基金”。 在“三项基金”中,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。 缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。(1)按照 公布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%。(2)2023年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层一样);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。 二、新建商品房维修基金如何缴纳 《上海商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、还有缴纳时限的相关规定大多数情况下是按请看下方具体内容标准执行的: 1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,需要根据下方罗列出来的标准缴纳首期维修基金: 配备电梯的住宅,房地产开发企业根据每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业根据每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。 5 Y2 ~3 w% l 配备电梯的住宅,购房人根据每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人根据每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。 2、维修基金专户的开立:维修基金应开立专户,需要以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的,按门号立账,并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为 ,本息归业主 ,任何单位和个人不可以使用。业主委员会成立前出现的物业维修、更新,不可以使用维修基金,其费用由房地产开发企业担负。业主委员会成立后,需要与本市的商业银行签署委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,不可以挪作他用。 3、首期维修基金的缴纳时限:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人需要根据下方罗列出来的规定的时候限缴纳首期维修基金:(1)房地产开发企业需要在办理新建商品住宅 权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;(2)购房人需要在办理房地产权变更登记前,按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行;(3)业主委员会成立时暂时还没有出售的商品住宅,房地产开发企业需要在业主委员会成立那天起15日内,按标准缴纳维修基金,存入专户银行。 三、维修基金如何管理 其实,在前期物业管理这个时间段(也就是在业主委员会成立以前),物业管理公司由发展商选聘,业主一般向物业管理公司办理入住手续,并向其缴纳物业维修基金。因为种种因素,客观上缺少有力的监督,发展商推后缴纳其应担负的物业维修基金还有物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能, 是发展商拖延缴纳物业维修基金的情况更是时常伴有的事。事实上针对物业维修基金的缴纳和管理,相关 主管机关是有规定的,按照相关规定,发展商和购房者都应该在签署房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理这个时间段,发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构,设立针对账户,任何人不可以动用。业主委员会成立后面,发展商应将物业维修基金移交给业主委员会,由业主委员会委托物业管理单位管理,专项用于物业维修,不可以挪作他用。但发展商和物业公司并不是完全严格依法从事,这个问题就让人引发了深层次的思考,要从真正意义上处理物业维修基金纠纷问题,重要不是把钱存到哪去,而是需一种规范的管理机制。 上海建工物业怎么样? 对老小区来说物业还是比较正规化的,物业牵扯的东西非常多,涵盖环境、社区保安,整体来说还是很好的。 上海物业管理费收取的费用标准2023年? 物业费计算:大多数情况下由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,按照物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府详细指导价或协商确定基准价格。 按照不一样情况分为不一样的收取的费用标准,一般物业费按物业的建筑面积收取,计价方法为元平方米,物业服务企业可以按照月、季度或年收取,但一次预收不可超越一年。
-
合同起草和合同承办有什么区别,网上合同怎么签才有效
合同起草和合同承办有哪些区别? 合同起草是指拟定合同的详细条款,以便合同双方有一个协商讨论的基础或者为一方提供一份审批更改的草案;而合同承办是指在一家单位内部,详细负责发起一份合同,由发起部门或人员详细负责该份合同在该单位内部的办理。 电子合同如何签署? 作为国内权威可靠的第三方电子合同服务平台,众信签为用户提供身份认证、合同模板调用、合同在线起草、在线签署、电子证据保全等在内的一站式电子合同服务,处理特殊时期异地签署烦恼,让签署更安全高效。 为助力企业移动办公、在线签署合同,众信签推出了政策,一是电子合同免费赠:为新注册企业用户赠送100份免费签署次数;二是接口限时免费:原价9800元的电子合同接口目前免费,还有充值套餐优惠(充值1万起赠送1000元)和签章价格优惠,助力企业远程签署合同。 建筑施工合同网签流程? 流程请看下方具体内容: 1、公司合同预算部严格根据招标文件有关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参加合同谈判,组织会签;参与对合同履行的评价。 2、合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的完全一样性; 3、工程部负责审查核验工程合同的各项技术条款; 4、物质采购部负责审查核验工程合同的各自不同的材料(设备)采购与供应条款。 5、财务部审查核验合同付款、发票纳税等有关财务相关条款。 6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律具体内容的有关条款。 7、主管领导负责合同整体审查核验。 8、总经理审定批准。