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[法规] 申请主体和法定批准条件--2017-18年一级建造师法规重要考点

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-22 20:29
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    荣誉管理论坛元老

    发表于 2017-8-11 00:04:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★ P53-57
      近三年的考情
      2014 年
      2015 年
      2016 年
      2 分
      2 分
      3 分
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★

    【建设单位申请领取施工许可证的条件】
    (一)依法办理用地批准手续:
    任何单位和个人进行建设,必须申请使用国有土地。原来系农民集体土地的,应经过国家征收转化为国有土地。
    (二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证:
    【划拨土地】建设用地规划许可证申请划拨土地规划审查建设工程规划许可证
    (先领证后拿地)
    【出让土地】签订出让合同建设用地规划许可证规划审查建设工程规划许可证
    (先拿地后领证)
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      【建设单位申请领取施工许可证的条件】
      (三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,征收进度符合施工要求;
      (四)已经确定施工企业;
      (五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格(指政府审批,不是监理审批);
      (六)有保证工程质量和安全的具体措施:
      建设单位在领取施工许可证(或开工报告)前,应当按照国家规定办理质量监督手续。建设单位在申请施工许可证时(或开工报告批准后 15 日内),应当提供安全施工措施报
      备。
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      【建设单位申请领取施工许可证的条件】
      (七)按照规定应当委托监理的工程(5 类)已委托监理:
      国务院规定以下工程应委托监理(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;
      (3)成片开发的住宅小区工程;(4)外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程;(5)其他。(15 年考多选)
      (八)建设资金已经落实(工期超过 1 年的,到位资金≧工程合同价 30%;工期不足 1

      年的,到位资金≧工程合同价 50%);
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      【建设单位申请领取施工许可证的条件】
      (九)法律、行政法规规定的其他条件(注意:部门和地方无权增加规定领证条件):
      《消防法》规定:两类(大型人员密集场所+其他特殊)工程,领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      某大型体育馆项目申请领取施工许可证前,建设单位应事先取得的批准文件不包括
      ( )。
      • 建设用地批准书
      • 建设工程规划许可证
      • 安全生产许可证
      • 消防设计审核批准文件

      【答案】C
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      某市政基础设施项目取得建设用地使用权的方式为划拨。建设单位在项目开工前办理了如下审批手续,其流程正确的为( )。
      • 申请划拨土地、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、质量监督手续、施工许可证
      • 申请划拨土地、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、质量监督手续
      • 签订出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、质量监督手续、施工许可证
      • 建设用地规划许可证、申请划拨土地、建设工程规划许可证、质量监督手续、施工许可证。

    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      【答案】D
      【解析】C 是出让土地的办理流程;D 是划拨土地的办理流程。
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      【2016 二建】根据《建筑法》,建设单位在申领施工许可证之前,应当按照有关规定办理( )。
      • 开工报告手续
      • 监理单位的委托手续
      • 保证安全施工措施的审批手续
      • 工程质量监督手续

      【答案】D
      【解析】A 明显错误,一个工程不可能既办施工许可证又办开工报告。B 错误,不是每个工程都应当委托监理。C 错误,法律仅规定建设单位在申请施工许可证时应提供安全施工措施。安全施工措施采取报备,而不是报批制度。D 正确。注意体会近年来题目越考越细致。
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      关于建设单位领取施工许可证和委托监理,正确的是( )。
      • 已领取施工许可证是签订监理合同的前提条件
      • 住宅建设项目一律必须委托监理
      • 国务院可以规定强制监理的工程范围
      • 公用事业项目一律必须委托监理

      【答案】C
      【解析】A 明显错误,写反了。B 错,应为“成片开发的住宅小区”。D 错,应为“大中型”公用事业。
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      【施工许可证的颁发】
      发证机关应当自收到申请之日起 15 日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。对于证明文件不全或者失效的,应当当场或 5 日内一次告知建设单位需要补正的全部内容;审批时间可以自证明文件补全后相应顺延。对于不符合条件的,应当自收到申请之日起 15 日内书面通知建设单位,并说明理由。
    • 考点 申请主体和法定批准条件 ★★★
      关于施工许可证的颁发,说法正确的是( )。
      • 发证机关应当自受理申请之日起 15 日内,对符合规定的,颁发施工许可证
      • 对于证明文件不全的,可以当场或 5 日内多次告知建设单位需要补正的全部内容
      • 证明文件补全后,审批时间可以作相应顺延
      • 对于不符合条件的,应当自收到申请之日起 15 日内书面通知施工单位,并应当说明
        理由
        【答案】C
        【解析】A 错误,应当自“收到申请”起算,防止审批机关以拖延受理的方式拖时间。






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