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2019中级会计课件东奥百度云网盘费用化的后续支出

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发表于 2019-2-6 11:36:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019中级会计东奥视频百度云网盘课件资料链接: https://pan.baidu.com/s/1d2fmwhLEzfDDq4kyo0jw6Q 提取码: xrzx
 2.费用化的后续支出
  不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入
当期损益
  
采用成本模式进行后续计量
  
  
采用公允价值模式进行后续计量
  
  
借:其他业务成本
    贷:银行存款等
  
  
借:其他业务成本
    贷:银行存款等
  
  (二)投资性房地产的处置
  企业可以通过对外出售或转让的方式处置投资性房地产,因非货币性资产交换等而减少投资性房地产也属于投资性房地产的处置。
  
1.成本模式计量的投资性房地产
  
  
2.公允价值模式计量的投资性房地产
  
  
借:银行存款等
    贷:其他业务收入
      应交税费——应交增值税(销项税额)
  
  
同左
  
  
借:其他业务成本
    投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
    投资性房地产减值准备
    贷:投资性房地产
  
  
借:其他业务成本
    公允价值变动损益(或贷记)
    其他综合收益
    贷:投资性房地产——成本
            ——公允价值变动(或借记)
  
  
  【例·计算分析题】A公司有关投资性房地产的资料如下(不考虑增值税因素):
    资料一:2013年12月18日A公司与B公司签订租赁合同,A公司将一栋办公楼整体出租给B公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年末收取租金,2013年12月31日为租赁期开始日。该办公楼的原值为50 000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法计提折旧,已计提折旧10年。
    如果后续采用成本模式计量,则折旧年限、折旧方法、预计净残值均与原固定资产相同。如果后续采用公允价值模式计量,则2013年12月31日的公允价值为60 000万元。假定A公司按年一次确认收入。
  
  
  
  
  
『正确答案』
  
  
   
成本模式计量的投资性房地产
   
   
公允价值模式计量的投资性房地产
   
   
借:投资性房地产 50 000
      累计折旧   10 000(50 000÷50×10)
      贷:固定资产       50 000
        投资性房地产累计折旧 10 000 
   
   
借:投资性房地产——成本 60 000
      累计折旧       10 000
      贷:固定资产        50 000
        其他综合收益     20 000  
   
   
“投资性房地产”项目列报金额为40 000万元(50 000-10 000)
    影响2013年损益的金额=1 000万元(办公楼在2013年计提的折旧费)
   
   
“投资性房地产”项目列报金额为60 000万元
    影响2013年损益的金额=1 000万元(办公楼在2013年计提的折旧费)
   
  
  
  
  
  资料二:2014年收到租金,2014年支付办公楼的修理费用2万元,2014年末办公楼公允价值为63  000万元。
  
  
  
  
  
『正确答案』
  
  
   
成本模式计量的投资性房地产
   
   
公允价值模式计量的投资性房地产
   
   
借:银行存款 2 000
      贷:其他业务收入 2 000
   
   
借:银行存款 2 000
      贷:其他业务收入 2 000
   
   
借:其他业务成本 2
      贷:银行存款     2
   
   
借:其他业务成本  2
      贷:银行存款    2
   
   
借:其他业务成本   1 000
      贷:投资性房地产累计折旧 1 000 (50    000÷50)
   
   
借:投资性房地产——公允价值变动 3 000
      贷:公允价值变动损益       3 000(63    000-60 000)
   
   
“投资性房地产”项目列报金额为39 000万元(50 000-1 000×11)
    影响2014年损益的金额=租金收入2 000-修理费用2-折旧1 000=998(万元)   
   
   
“投资性房地产”项目列报金额为63 000万元
    影响2014年损益的金额=租金收入2 000-修理费用2+公允价值变动损益3 000=4    998(万元)
   
  
  
  
2019中级会计课件东奥百度云网盘费用化的后续支出

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  • TA的每日心情
    萌哒
    6 天前
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    举人

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    发表于 2019-2-6 16:34:44 | 显示全部楼层
    多谢楼主的无私
  • TA的每日心情
    萌哒
    6 天前
  • 1

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    秀才

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    发表于 2019-2-6 16:37:47 | 显示全部楼层
    楼主太厉害了!楼主,I*老*虎*U!我觉得博宇论坛真是个好地方!我会向跟多人推荐论坛
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