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[税法] 东奥题库-税法-房产税征税范围

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-21 13:53
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    发表于 2017-4-17 08:31:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
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     【单选】甲公司2016年购进一处房产,2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期2年,当年取得固定收入40万元(不含增值税)。该房产原值1000万元,当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%,甲公司2016年应缴纳的房产税为(  )万元。
      A.6
      B.2.8
      C.4.8
      D.7.6




    【正确答案】D
      【答案解析】对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。甲公司2016年应纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%×4/12+40×12%=7.6(万元)。





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  • TA的每日心情
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    2018-5-8 09:58
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    童生

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    发表于 2017-4-17 09:06:22 | 显示全部楼层
    主要分清征税与不征税
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-21 13:53
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     楼主| 发表于 2017-4-18 08:21:24 | 显示全部楼层
    答案解释很清楚啊
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