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[税法] 东奥题库-税法-土地增值税

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-21 13:53
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    发表于 2017-4-15 08:37:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
     【多选】下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
      A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的90%
      B..已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的80%,但剩余的可售建筑面积已经出租
      C.取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
      D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    【正确答案】A,B,D
      【答案解析】对符合下列条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(2)取得销售(预售)许可证“满3年”仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

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