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[税法] 注会税法-契税知识点汇总

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  • TA的每日心情
    开心
    16 小时前
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    秀才

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    发表于 2017-4-6 11:47:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
      
    税种
      
    纳税义务人
    代扣(收)代缴义务人
    征税范围
    税率
    计税依据
    税收优惠
    纳税环节
    纳税地点
    纳税义务发生时间
    纳税期限
    契税
    境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人
     
    国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖(含以房抵债、实物交换、投资入股、买方拆料翻建新房)房屋赠与(法定继承人除外)房屋交换
    3%-5%的幅度税率,由省、自治区、直辖市人民政府按本地区实际情况决定
    土地使用权出让、出售、房屋买卖,成交价格为计税依据;土地使用权、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定;土地使用权、房屋交换,为所交换土地使用权、房屋的价格差额
    1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征契税。2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免。3、土地房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免。4、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权并用于农林牧渔业生产的,免征契税6、经外交部确认,依照条约应免税外国驻华使领馆、联合国驻华机构及其人员承受土地房屋权属。特殊规定:企业改制(75%)、事业单位改制(50%)、公司合并、公司分立、企业破产债权人(非债权人有条件免征或减半)资产划转
     
    土地、房屋所在地
    纳税人签订土地,房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
    纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报
    原创-yylmsh

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  • TA的每日心情
    开心
    9 小时前
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    发表于 2017-4-6 12:12:25 | 显示全部楼层
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