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[税法] 注会税法-土地增值税知识点汇总

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  • TA的每日心情
    开心
    1 小时前
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    秀才

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    发表于 2017-4-6 11:41:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
      
    税种
      
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    土地增值税
    转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
     
    转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为
    增值额不超50%的部分,税率30%;超过50%-100%的部分,税率40%,扣除系数5%;超过100%-200%的部分,税率50%,扣除系数15%;超过200%的部分,税率60%,扣除系数35%
    增值额(收入-扣除项目,扣除项目5432项)
    1、建造普通标准住宅出售,增值额未超过20%的免征。2、国家建设依法征用、收回的房地产免征。3、因城市规划、国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征。4、转让旧房作为公共住房房源的且增值额未超过20%的免征。(个人之间互换自有居住用房地产,经税务机关核实,可以免征)
     
    房地产所在地(自然人的与居住地不一致时在办理过户手续所在地税务机关申报纳税)
     
    转让房地产合同签订后7日内办理申报纳税
    原创-yylmsh




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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-21 13:53
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    发表于 2017-4-6 12:18:39 | 显示全部楼层
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